В Сочи в первом квартале этого года средняя цена «квадрата» элитного жилья достигла 2,4 млн рублей, говорится в исследовании Kalinka. Это исторический рекорд на местном рынке новостроек. За год такое жилье подорожало на 14%. Стоимость элитной недвижимости выросла из-за эффекта санкций, высокого спроса и низкого объема предложения.
Цены на элитное жилье в Сочи начали расти во время пандемии коронавируса. Из-за введенных ограничений спрос на курортную недвижимость Краснодарского края вырос, а объем предложения был недостаточным. Дефицит новых элитных квартир в связан с нехваткой земельных участков и мораторием на точечную застройку. Высокий спрос и уникальность предложения приводят к стремительному росту цен на жилье этого сегмента. Кроме того, из-за санкций на курортную недвижимость в Сочи обратили внимание покупатели, которые раньше интересовались зарубежным жильем.
По данным Kalinka, в Сочи подорожали квартиры всех сегментов на первичном и вторичном рынках. В новостройках средняя цена предложения за год выросла на 37% и достигла 335 тыс. рублей за 1 «квадрат». Цены на вторичное жилье за год выросли на 55%, средняя цена «квадрата» составила 285 тыс. рублей.
