В сентябре 2025 года средняя стоимость строительства частного дома подрядчиками составила 7,3 млн рублей. За год она снизилась на 12%, сообщили «РБК Недвижимости» в госкомпании «Дом.РФ». Годом ранее строительство дома с привлечением подрядчика обходилось в среднем в сумму 8,3 млн рублей.
Снижение средней стоимости строительства связано с двумя факторами. Это низкий спрос и снижение средней площади дома, предлагаемого подрядчиками, объяснили аналитики госкомпании. Эксперты добавили, что на рынке имеют место случаи шринкфляции — изменение предложения по комплектации дома. Раньше подрядчики предлагали комплекс услуг, включающий чистовую отделку. Сейчас они всё чаще предлагают дома только в черновой отделке. Это связано со стремлением к скорейшему раскрытию эскроу-счетов.
В Ассоциации деревянного домостроения также отметили снижение стоимости строительства. В объединении эту тенденцию объясняют скидками от загородных застройщиков. На рынке действуют сезонные скидки, так как застройщики заинтересованы в высвобождении средств, замороженных в построенных домах. На рынке есть лоты, требующие срочной реализации, поэтому средняя цена снижается, объяснил член правления Ассоциации деревянного домостроения, руководитель компании «Архангельский лес. Домостроение» Андрей Елуков. По его словам, это связано с низким спросом на строительство загородного жилья. Эксперт ожидает, что осенью тренд на скидки усилится из-за низкого спроса. Строительный сезон подходит к концу, спрос будет снижаться. Поэтому застройщики будут предлагать больше скидок, запускать акции, предлагать рассрочку и отсрочку платежа.
Фото: nampix / Shutterstock / Fotodom
