Доходы собственников торговых центров из-за ухода международных брендов могут упасть на 50%. На магазины зарубежных ритейлеров в крупных ТЦ приходится до 40% площадей. Российский союз торговых центров просит Минпромторг о преференциях, пишет «Коммерсантъ».
Президент РСТЦ Дмитрий Москаленко обратился к замглавы Минпромторга Виктору Евтухову с просьбой поддержать торгцентры в сложной экономической ситуации. Предприниматели рассчитывают на изменение расчета налогооблагаемой базы. Предложено считать ее по объему выручки, а не по кадастровой стоимости. Кроме того, предлагается до конца года заморозить выплаты налогов на землю и имущество. Также в числе мер поддержки снижение НДС на все виды товаров и услуг до 10% и введение моратория на приостановку деятельности предприятий и блокировку счетов. В Минпромторге изданию рассказали, что предложения рассматривают Минфин и Федеральная налоговая служба.
В крупных столичных торговых центрах трафик упал на 30%, рассказала управляющий партнер Redstone Индира Шафикова. Это самое серьезное снижение, зафиксированное за последние 20 лет. При этом в спальных районах посещаемость торгцентров остается на прежнем уровне.
Падение трафика связано с закрытием магазинов международных брендов и снижением реальных доходов населения, считает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев.
Рост уровня вакансии пока является «скрытым», крупные операторы оптимизируют количество торговых точек или просят скидки на аренду, говорит глава ритейл-департамента CORE.XP Марина Малахатько. По его мнению, к четвертому кварталу станет заметен реальный рост доли вакантных торговых площадей. По итогам марта в московских торгцентрах вакантность находится на уровне 6,4%.
В марте-мае этого года доходы девелоперов торгцентров упали на 20%, рассказала партнер Commonwealth Partnership Ольга Антонова. Это связано с тем, что ритейлерам становится сложнее оплачивать аренду закрытых магазинов. По прогнозу Васильева, по итогам года падение выручки торгцентров достигнет 50%.
По мнению управляющего партнера «Ванчугов и партнеры» Алексея Ванчугова, меры поддержки, о которых просит РСТЦ, позволят стабилизировать операционный доход ТЦ на 20–40%.
Управляющий партнер Nova Consulting Павел Желновод оценивает шансы освобождения ТЦ от налогов в 2022 году как низкие. Эксперт полагает, что власти будут готовы предоставить только отсрочку по уплате налогов.
