Центробанк с 1 октября повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Новые правила в первую очередь коснулись рынка новостроек, где установлены наибольшие надбавки.
Решение регулятора связано с ускорением роста ипотечного кредитования. Ипотеку оформляют более рискованные группы клиентов, что ведет к ухудшению стандартов кредитования, объяснили в ЦБ.
По самым рискованным кредитам на новостройки установлены запретительные надбавки.
- Для ипотечных кредитов с первоначальным взносом от 0 до 10% надбавки составят 9% независимо от уровня закредитованности заемщика. Для выдачи таких кредитов банкам потребуется дополнительный капитал в размере 900% объема выданных займов с такими условиями.
- Для кредитов с первоначальным взносом от 10 до 15% надбавки составят от 2,5 до 6% в зависимости от долговой нагрузки заемщиков.
- Если первоначальный взнос выше 50%, надбавки будут применяться только к заемщикам с высокой долговой нагрузкой — от 70% и выше. Они составят от 0,5 до 1%.
Центробанк не исключает смягчения требований по надбавкам при условии стабилизации ситуации на рынке.
Ранее эксперты рынка рассказали Циан.Журналу, вырастет ли доля отказов из-за ужесточения регулирования.
