Поиск по журналу

Вся Россия

У Центробанка нет «апокалиптических сценариев» для ипотечного рынка

Обновлено 06.02.2024, 21:11

1 453

У Центробанка нет «апокалиптических сценариев» для ипотечного рынка

Выдача рыночной ипотеки будет расти, ожидают в ЦБ.

Центробанк не видит «апокалиптических сценариев» на ипотечном рынке в 2024 году, заявил глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на конференции «Время изменений: вызовы — 2024».

Постепенно объемы рыночной ипотеки будут расти, полагает Данилов. Доля таких кредитов будет увеличиваться по мере снижения инфляции и ставок. Объем выдачи льготной ипотеки будет зависеть от параметров госпрограмм, отметил представитель Центробанка.

В 2024 году ипотечный портфель российских банков вырастет на 7–14%, ожидают в ЦБ. Это предварительная оценка, подчеркнул Данилов. Пока на ипотечном рынке слишком много неопределенности. Темпы роста ипотеки будут зависеть от уровня инфляции и решения по льготным ипотечным программам.

Напомним, за год ипотечный портфель банков вырос более чем на треть — почти на 35%. Итоги прошлого года в 1,7 раза превысили показатели 2022 года. Объем ипотечного кредитования в 2023 году вырос благодаря доступным льготным программам и росту спроса на жилье.

Темпы роста ипотеки в 2024 году снизятся

Наш канал в Telegram@cian_official

Теги

ипотека Россия ЦБ РФ ипотечные ставки

Могут подойти

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

18 854 760 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 65 м², этаж 6

Ростокино

12 мин.

улица Бажова, 1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 4

Окружная

7 мин.

Дмитровское шоссе, 44К2, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

13 мин.

Зеленоградская улица, 31К2, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Планерная

3 мин.

Планерная улица, 12К3, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

2 комментария

Оповещать о новых комментариях

ID: 98381864

6 февраля 2024, 19:03

забавно! все живут планами только на 2024 год! как будто потом жизнь закончится или "обнулится".
откуда ЦБ будет завозить платежеспособных ипотечников после 2024года?

Ответить

Сергей ТСТ

7 февраля 2024, 07:46

начнет снижать аномально высокую ставку ЦБ РФ , потом начнет выдавать новые ипотеки на покрытие ипотек которые были выданы в период высокой ставки , примут новый закон по которому семьи с одним ребенком до 2018 года рождения ( несовершеннолетним ) смогут взять "Семейную ипотеку " какая то часть из уже ипотеников которым не посильны текущие платежи возьмет новую ипотеку с увеличением периода обслуживания это все в тех случаях когда ипотеку будет брать уже ипотечник на покрытие старой ипотеки ... есть еще те кто перепродаст когда кто то другой возьмет ипотеку чтоб купить квартиру которая уже в ипотеке , банк конечно выдаст такую ипотеку если там его интерес ... эти все ипотеки выданные "повторно " на уже находящуюся в ипотеке недвижимость .. Официально в статистику попадут как Досрочные погашение россиянами своих ипотек и Валовую выручку выдачи .. Чем у вас больше вторичный рынок Ипотек , тем больше повторов .. так что тут эти повторы уже обеспечат значительную часть Валовой выдачи .. и потом даже не льготную застройщики субсидируют до 10 % ... т.е не льготная ипотека у застройщика ниже рыночной на вторичку ...ну и какая то часть это доплаты при альтернативных сделках на вторичке .. у нас с 2020 года выдана более 7-8 млн ипотек ( за пять лет ) , а население имеет обязательство примерно по 5 -млн ипотекам .. ЦБ и Банки конечно не выдадут вам статистику , какая часть выдачи ипотек пошла на погашение прежней ипотеки , ОНИ отрапортуют , что наши граждане Супер-Ипотечники , которые берут на 25 лет , а гасят за пять лет или за пару лет и снова берут .. и тысячи тысячи человек .. будут давать ( продавать ) курсы как закрыть ипотеку досрочно , все будет обоснованно в теории конечно .. тем более такая статистика пойдет как доказательная база ..

Ответить

начнет снижать аномально высокую ставку ЦБ РФ , потом начнет выдавать новые ипотеки на покрытие  ипотек которые были выданы в период  высокой ставки , примут новый закон  по которому  семьи с одним  ребенком до 2018 года рождения ( несовершеннолетним ) смогут  взять "Семейную ипотеку "  какая то часть    из  уже  ипотеников   которым не посильны текущие платежи  возьмет новую ипотеку с увеличением периода  обслуживания  это все  в тех случаях когда  ипотеку будет брать  уже ипотечник на покрытие старой ипотеки ... есть еще те кто  перепродаст  когда кто то другой  возьмет ипотеку чтоб купить  квартиру которая уже в ипотеке , банк  конечно выдаст  такую ипотеку  если там его интерес ... эти все ипотеки  выданные  "повторно " на уже  находящуюся в ипотеке недвижимость  .. Официально в статистику попадут как  Досрочные погашение россиянами своих ипотек  и Валовую выручку выдачи .. Чем у вас больше вторичный рынок Ипотек , тем  больше повторов .. так что тут    эти повторы уже  обеспечат  значительную часть  Валовой выдачи .. и потом   даже не льготную застройщики  субсидируют  до   10 %  ... т.е не льготная ипотека у застройщика ниже  рыночной на вторичку ...ну и какая то часть  это доплаты  при альтернативных сделках на вторичке ..  у нас   с 2020 года  выдана более 7-8 млн ипотек ( за пять лет )  , а  население имеет   обязательство  примерно  по 5 -млн ипотекам .. ЦБ и Банки   конечно не выдадут вам статистику , какая часть выдачи  ипотек  пошла на погашение  прежней ипотеки , ОНИ отрапортуют , что наши граждане Супер-Ипотечники , которые  берут на 25 лет , а гасят за  пять лет или за пару лет   и снова берут .. и тысячи  тысячи   человек .. будут давать ( продавать )  курсы  как закрыть ипотеку досрочно  , все будет обоснованно в теории  конечно ..  тем более такая статистика пойдет как доказательная база ..

1 840/50 000