Правила участия застройщиков в общих собраниях собственников хотят изменить, сообщает ТАСС. Это необходимо, чтобы обеспечить стабильность жилищных правоотношений, заявил первый зампред комитета Госдумы по контролю Дмитрий Гусев. Он направил соответствующий законопроект на отзыв в правительство.
Предлагается внести поправки в статьи 44 и 48 Жилищного кодекса. По новым правилам, застройщики смогут принимать участие в собраниях собственников и принимать решения только при наличии государственной регистрации своего права собственности на помещения в многоквартирном доме. Согласно изменениям, доля застройщика в праве общей собственности на общее имущество в доме должна быть пропорциональна площади помещений, в отношении которых есть госрегистрация права собственности.
При принятии решений об управлении многоквартирным домом, условиях и обязательствах жильцов не должно быть серых зон, подчеркнул Гусев в беседе с ТАСС. Он отметил, что эти вопросы в новостройках определяют решения общего собрания собственников. Если застройщик голосует за помещения, которые предназначены для дольщиков, он может повилять на волю будущих собственников.
Вопрос об участии застройщика в общих собраниях жильцов остаётся спорным, отметил Гусев. В судебной практике применяются разные подходы, особенно для помещений, реализованных по долевым договорам. Поправки необходимы, чтобы исключить злоупотребления со стороны застройщиков, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Если поправки одобрят, они начнут действовать через полгода после принятия.
Фото: Roman Chazov / Shutterstock.com
