В Москве земельные участки под застройку за год подорожала за год на 15−20%. Об этом сообщил изданию РИА Недвижимость директор по развитию бизнеса VSN Group Александр Мещеряков.
Средняя стоимость гектара земли за год выросла на 15−20%, рассказал Мещеряков. Цены на земельные участки под строительство выросли из-за дефицита качественных предложений и высокого спроса застройщиков на площадки с высокой степенью готовности, имеющие разрешительную документацию, отметил эксперт.
Стоимость земельных участков с утверждёнными технико-экономическими показателями привязана к будущим «квадратам». Она находится в диапазоне от 50 тыс. до 1 млн рублей за «квадрат». Минимальная цена земельных участков без ТЭП составляет 200−300 млн рублей за гектар. Стоимость таких участков, расположенных в премиальных локациях, достигает 2−3 млрд рублей. Александр Мещеряков подчеркнул, что цены на участки зависят от многих факторов. Это местоположение, инфраструктурный потенциал, зонирование.
Ценообразование на участки в Москве формируется исходя из стоимости исходно-разрешительной документации, добавила гендиректор VSN Group Яна Глазунова.
Мещеряков ожидает, что стоимость земли под застройку в Москве продолжит увеличиваться. Наибольшим спросом будут пользоваться земельные участки, позволяющие девелоперу максимально быстро начать строительство.
Фото: Elena Belgo / Shutterstock.com
