В 2023 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию более 530 тыс. кв. м офисной недвижимости, рассказали аналитики консалтинговой компании NF Group в ходе XIV Ежегодной офисной конференции. Более 80% планируемой к вводу офисной недвижимости составят помещения класса А. По словам экспертов, девелоперы могут скорректировать планы ввода с учетом экономический ситуации.
Аналитики компании отмечают, что в первые месяцы текущего года рост доли свободных офисных площадей в столичных бизнес-центрах замедлился. В классе А по итогам первого квартала показатель вырос на 0,3 п. п., до 13,3%. В классе В отмечен рост на 0,7 п. п., до 8,1%. В первом квартале вакантными были около 710 тыс. кв. м офисов класса А и свыше 1 млн кв. м офисных помещений класса B, рассказали аналитики.
На столичном рынке офисной недвижимости в настоящее время есть признаки неопределенности, отмечает директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина. Если негативные внешние факторы усилятся, в течение года доля вакантных офисных площадей класса А может увеличиться до 14%. Доля пустующих офисов класса B в таких условиях вырастет до 9%. Эксперт добавила, что независимо от ухудшения экономической ситуации рост доли пустующих офисов замедляется. Это связано с ростом активности на рынке, а также с тем, что пик ухода с рынка иностранных арендаторов уже пройден.
