В 2024 году офисном рынке Москвы будет сдано в эксплуатацию 607 тыс. «квадратов» недвижимости, ожидают аналитики IBC Real Estate. Показатель рассчитан с учетом проектов формата built-to-suit. Всего в 2024−2026 годах будет введено 2 млн «квадратов» офисных площадей. Согласно прогнозу, наибольший объем ввода придется на 2025 год — 922 тыс. «квадратов» офисов. Большая часть площадей на момент ввода будет недоступна для открытого рынка.
Согласно прогнозу аналитиков, общее предложение офисов классов А, В+ и В− достигнет 20,8 млн «квадратов». Это рекордное значение за последние десять лет. Объем сделок с такими офисами составит 1,7 млн «квадратов. За год показатель снизится на 15%.
Доля свободных офисных площадей незначительно снизится, до 8%. По итогам 2023 года она составила 8,1%. Было свободно 1,6 млн кв. м офисов. Относительно 2022 года уровень вакантности заметно снизился — на 4,3 п. п. Это связано с рекордным спросом на офисы и низким объемом спекулятивного строительства.
Средняя ставка аренды офисов классов А, В+ и В− составит 23,5 тыс. рублей за «квадрат» в год.
