Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
новости

В 2024 году предложение офисов в Москве достигнет 20,8 млн «квадратов»

7 февраля 2024 415
2024-02-07T11:12:15.090576+00:00
В 2024 году предложение офисов в Москве достигнет 20,8 млн «квадратов»
Это рекордное значение за последние 10 лет.

В 2024 году офисном рынке Москвы будет сдано в эксплуатацию 607 тыс. «квадратов» недвижимости, ожидают аналитики IBC Real Estate. Показатель рассчитан с учетом проектов формата built-to-suit. Всего в 2024−2026 годах будет введено 2 млн «квадратов» офисных площадей. Согласно прогнозу, наибольший объем ввода придется на 2025 год — 922 тыс. «квадратов» офисов. Большая часть площадей на момент ввода будет недоступна для открытого рынка.

Согласно прогнозу аналитиков, общее предложение офисов классов А, В+ и В−  достигнет 20,8 млн «квадратов». Это рекордное значение за последние десять лет. Объем сделок с такими офисами составит 1,7 млн «квадратов. За год показатель снизится на 15%.

Доля свободных офисных площадей незначительно снизится, до 8%. По итогам 2023 года она составила 8,1%. Было свободно 1,6 млн кв. м офисов. Относительно 2022 года уровень вакантности заметно снизился — на 4,3 п. п. Это связано с рекордным спросом на офисы и низким объемом спекулятивного строительства.

Средняя ставка аренды офисов классов А, В+ и В− составит 23,5 тыс. рублей за «квадрат» в год.


Подписывайтесь на Циан CRE в Telegram

#коммерческая недвижимость#Россия#москва#офис
коммерческая недвижимостьРоссиямоскваофис
Сейчас обсуждают
Аноним
25 апреля 2024
редакцияeditorial@cian.ru