После отмены массовой льготной ипотеки ежемесячный платёж по ипотеке на новостройки вырос втрое, говорится в отчёте госкомпании «Дом.РФ». Платёж по ипотеке на вторичное жильё сопоставимой площади увеличился в 1,5 раза.
Аналитики рассчитали средний ежемесячный платёж по ипотеке для квартиры площадью 54 «квадрата», купленной в кредит на срок 25 лет с первоначальным взносом 30%. Для расчёта использовали среднюю цену «квадрата» по данным Росстата за I полугодие и III квартал 2024 года и среднюю ипотечную ставку на I полугодие 2024-го и на 13 декабря 2024-го.
По данным «Дом.РФ», в первом полугодии средний платёж по ипотеке на новостройки составлял 50 тыс. рублей в месяц. Тогда действовала массовая льготная ипотечная программа со ставкой 8% годовых. К середине декабря средний ежемесячный платёж вырос до 160 тыс. рублей. К этому сроку средние ставки по ипотеке достигли 29% годовых. В результате ежемесячный платёж по ипотеке вырос в 3,2 раза. За этот период средняя цена «квадрата» увеличилась на 2%, до 175,1 тыс. рублей.
На вторичном рынке ежемесячный платёж по ипотеке также увеличился. В первой половине 2024 года он составлял 69 тыс. рублей. К декабрю 2024 года ежемесячный платёж по таким кредитам вырос в 1,5 раза, до 103 тыс. рублей. Средняя ипотечная ставка достигла 29,4%, а стоимость «квадрата» увеличилась всего на 1%, до 111,3 тыс. рублей.
