Объем рассрочки снизился до 15% в общем объёме сделок с жильём. Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин в интервью ТАСС в ходе Петербургского экономического форума.
В 2024 году и начале 2025 года доля рассрочек была значительно выше, она достигала 30%, напомнил Стасишин. Объём рассрочек до ввода дома в эксплуатацию в целом по стране составляет 1,3 трлн рублей. Эти средства не идут на наполнение эскроу-счетов.
По словам Стасишина, объем рассрочки в последнее время стабильно снижается. Сейчас доля таких сделок не превышает 15%. Этот уровень позволяет компаниям спокойно проходить риски в рамках финансовой модели между банками и застройщиками, отметил замминистра.
Доля рассрочки в общей структуре сделок с жильём напрямую влияет на эффективную ставку проектного финансирования девелоперов, добавил Стасишин. По его оценке, 15% рассрочки до ввода — это управляемая история.
Согласно прогнозу НКР, по итогам 2026 года, доля рассрочки в сделках с жильём снизится до 12%. Объём рассрочки сократится до 1 трлн рублей. В исследовании НКР, проведённом совместно с «Дом.РФ» и «ЕРЗ.РФ», говорится, что пик популярности рассрочки на рынке новостроек уже прошёл. Доля рассрочки будет сокращаться по мере снижения ключевой ставки и повышения доступности ипотеки. Этот механизм сохранится на жилищном рынке, но он станет нишевым.
Фото: Koson / Shutterstock.com
