В Москве по итогам 2025 года объём сделок с качественными офисами снизится более чем на треть относительно 2024 года, полагает глава департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова. По её прогнозу, объём сделок с офисами сократится на 34%, до 1,5 млн «квадратов».
С начала текущего года было реализовано 800 тыс. «квадратов» офисных площадей. Это на 15% меньше, чем годом ранее.
Объём инвестиционных сделок с офисной недвижимостью в 2025 году составит 185 млрд рублей, ожидают в IBC Real Estate. Это в 2,5 раза меньше показателя 2024 года. Объём инвестиций в офисы, распродаваемые блоками в строящихся объектах, составит 100 млрд рублей. Годовой рост таких сделок составит 23%.
Суммарный объём инвестиций в офисную недвижимость сократится почти в 2 раза, до 285 млрд рублей.
Согласно прогнозу компании, объём ввода офисной недвижимости в 2025 составит 741 тыс. «квадратов». Это на 27% выше прошлогоднего значения.
Застройщики офисных объектов корректируют сроки ввода в эксплуатацию, что влияет на прогнозы по вводу площадей. Ожидается, что в 2026 году будет сдано 637 тыс. «квадратов» такой недвижимости, в 2027 году — 466 тыс. «квадратов».
Фото: August_0802 / Shutterstock.com
