В декабре 2025 года российские банки выдали семейной ипотеки на сумму 605 млрд рублей. За месяц в рамках льготной программы было выдано 104 тыс. кредитов, сообщили аналитики госкомпании «Дом.РФ». Выдача семейной ипотеки стала рекордной за всю историю программы.
В декабре ипотечные выдачи по льготным и рыночным программам резко ускорились. Всего за месяц банки выдали 161 тыс. жилищных кредитов на сумму 808 млрд рублей. В количественном выражении выдача ипотеки относительно ноября выросла на 53%. В денежном выражении объём кредитования увеличился на 61%.
Главным драйвером роста рынка стала ипотека с господдержкой. По льготным программам было выдано 114 тыс. жилищных кредитов на сумму 661 млрд рублей. По семейной ипотеке было выдано 104 тыс. кредитов на 605 млрд рублей. Доля семейной ипотеки общем объёме выдачи увеличилась до 75%.
Всплеск спроса на семейную ипотеку связан с планами изменения условий программы, а также введением требования об участии супруга в качестве созаемщика, которое начнёт действовать с февраля 2026 года.
Ажиотажный спрос, который наблюдался в декабре, сократит выдачу ипотеки в будущих периодах, ожидают аналитики. В первом полугодии 2026 года спрос замедлится с учётом фактора сезонности, а также из-за снижения уровня возмещения банкам до базовых значений.
По данным госкомпании, в 2025 году банки выдали почти 1 млн ипотечных кредитов на сумму 4,4 трлн рублей. Выдача ипотеки по льготным программам сохранилась на уровне 2024 года. На льготных условиях было выдано 611 тыс. кредитов на сумму 3,5 трлн рублей. Основной спад пришёлся на рыночные программы.
