Стоимость квартир в новостройках в 2023 году сохранится на уровне 2022-го, полагает глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. При этом на рынке будут действовать скидки от застройщиков.
В 2022 году в стране было построено больше жилой недвижимости, чем продано. В настоящее время не распродано примерно 40 млн «квадратов» жилья. Это будет давить на цены в 2023 году. Номинальная стоимость квартир в следующем году вырастет, но рост цен будет ниже уровня инфляции, полагает Мутко. При этом застройщики продолжат предоставлять скидки. По прогнозу Центробанка, в 2023 году годовая инфляция снизится до 5–7%. Ожидается, что к 2024-му инфляция вернется к целевому значению 4%.
По итогам текущего года будет выдано 1,3 млн жилищных кредитов. Это на 31,5% меньше прошлогоднего показателя. В 2021-м банки выдали 1,9 млн жилищных кредитов — это рекордный объем кредитования. В 2023 году будет выдано 1,2 млн ипотечных кредитов, ожидает глава «Дом.РФ». Если такой объем жилищного кредитования будет сохранен, это станет хорошим сигналом для рынка. Сейчас в стране строится около 100 млн кв. м жилой недвижимости. Мутко полагает, что в следующем году объемы строительства будут сопоставимы с уровнем 2023-го.
Согласно прогнозу Nikoliers, в 2023 году снижение цен на новостройки продолжится, застройщики будут и дальше предоставлять покупателям большие скидки. Сейчас спрос на новостройки поддерживается ипотечным кредитованием и субсидированными ставками. При этом решающим фактором для покупателей остается цена. Прямого снижения цен на жилье нет, но на рынке встречаются скидки в размере 20–30%.
