В 2023 году средние ставки по ипотеке могут превысить 9% годовых, полагают специалисты кредитно-рейтингового агентства НКР. Это связано с ужесточением регулирования ипотечного кредитования и повышением ставок по льготной ипотеке. Ставки по новым кредитам вернутся к уровню весны 2020 года, ожидают аналитики агентства.
Рост ставок относительно показателей 2022 года составит 2 процентных пункта. Более резкого повышения ставок не ожидается, поскольку не предвидится новых макрошоков, полагают в НКР.
Ужесточение регулирования ипотеки от застройщиков приведет к повышению ставок по таким кредитам. Вероятно, банки отреагируют на рост надбавок к коэффициентам риска повышением ипотечных ставок по собственным программам на новостройки. При этом в структуре кредитования может вырасти доля вторичного рынка, поскольку ставки по ипотеке на «вторичку» традиционно выше. Часть спроса с первичного рынка перейдет в этот сегмент.
В НКР также ожидают, что средний платеж ипотечного заемщика в 2023 году превысит 30 тыс. рублей в месяц.
