Лидер фракции «Справедливая Россия — За правду» в Госдуме Сергей Миронов предложил передавать в социальную аренду пустующие квартиры, выкупленные государством у застройщиков. Об этом сообщает ТАСС.
«Государство может выкупать у застройщиков их пустующие квартиры - по себестоимости, без накруток. И передавать в соцаренду нуждающимся. Таким образом застройщики избавляются от неликвида, а люди получают крышу над головой», — сказал парламентарий.
Согласно его задумке, граждане со временем смогут выкупать у государства это жильё в счёт арендных платежей. При этом, по мнению парламентария, такую программу необходимо распространить не только на малоимущих, но и на молодые, студенческие, многодетные семьи, а также на педагогов, медиков, работников производств.
Исполнительный директор «Клуба инвесторов Москвы» Владислав Преображенский в беседе с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что по итогам августа 2025 года доля квартир, продающихся к моменту ввода объекта в эксплуатацию, составила 76%.
«Такого объёма достаточно, чтобы проект мог полностью погасить кредит проектного финансирования. Продавая остальные нераспроданные квартиры, застройщик возвращает собственные средства, потраченные на проект, а также формирует прибыль. При этом оставшиеся у застройщика квартиры нельзя рассматривать как неликвидные — они вполне успешно продаются застройщиками на вторичном рынке», — пояснил специалист.
При этом инициатива по выкупу квартир у застройщиков и их передаче в соцаренду, на его взгляд, актуальна и реальна.
«В её реализации могли бы участвовать бюджеты всех уровней. Практически всем регионам необходим маневренный фонд, квартиры для социальной аренды и так далее. Но при этом не стоит подходить к этому вопросу, как к выкупу неликвида, которого у застройщиков, как правило, нет. Данная инициатива может стать весьма востребованной если будет сформулирована как целевая государственная программа, решающая ряд существующих проблем в социальной сфере», — заключил Владислав Преображенский.
Отметим, что ранее в Госдуме предлагали выкупать у девелоперов нераспроданные квартиры в новостройках и передавать их на реализацию программы расселения ветхого и аварийного жилья.
Фото: Kamil Zajaczkowski / Shutterstock.com
