В июле 2024 года банки отклонили 57% заявок на ипотеку, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй. Доля отказов по ипотечным кредитам резко выросла после завершения массовой льготной ипотеки и пересмотра условий ряда льготных программ. Относительно июня доля отказов увеличилась на 8 п. п. и достигла 57%.
При этом уровень одобрения ипотеки в июне был высоким, так как банки стремились «успеть поддержать выдачи» до сворачивания льготных программ, рассказала старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.
По данным НБКИ, в июле уровень одобрения ипотечных заявок снизился и на первичном, и на вторичном рынке. Доля отказов по ипотечным кредитам на новостройки в июле достигла 50%. В июне она составляла 42%. Доля отказов по кредитам на вторичное жильё выросла на 14 п. п., до 73%.
Количество отказов резко выросло, так как многие банки в новых рыночных условиях ещё не определились с оптимальной политикой, считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Кроме того, ставки по рыночной ипотеке в июле продолжили расти.
В ближайшие месяцы динамика одобрения ипотеки не будет показательной, отмечает управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. Расчётная база изменится, поскольку из-за высоких ставок и завершения массовых льготных программ люди будут подавать меньше заявок на ипотечные кредиты.
