В столице доля свободных гибких офисов сетевых операторов снизилась до минимума. В I квартале 2024 года она составила 7,7%, сообщили РИА Недвижимости» эксперты консалтинговой компании NF Group. За квартал она снизилась на 7 процентных пунктов.
Показатель снизился до рекордно низкого уровня из-за отсутствия новых площадок с большим количеством рабочих мест и закрытия ряда сделок. Относительно I квартала 2023 года вакантность снизилась на 16 п. п. К началу апреля было доступно для аренды примерно 4 тыс. рабочих мест.
Активность арендаторов в 2024 году будет высокой, ожидают аналитики компании. Доля свободных мест в коворкингах продолжит сокращаться.
Большая часть свободных рабочих мест в гибких офисах находится в деловом кластере «Москва-Сити», Центральном деловом районе и Белорусском деловом районе, рассказали в NF Group. Гибкий офис на 100 и более рабочих мест можно найти лишь на 11 площадках. Большинство из них расположено вне главных деловых районов столицы.
Общая площадь гибких офисных пространств в Москве сейчас составляет 364,2 тыс. «квадратов», где представлено 52 тыс. рабочих мест.
За период с января по март в Москве был открыт всего один коворкинг. Это Prowork арендуемой площадью 1,8 тыс. «квадратов», рассчитанный на 300 рабочих мест. До конца текущего года обещают открыть еще девять гибких офисов. Ожидается, что их суммарная площадь превысит 39 тыс. «квадратов». К декабрю этого года общий объем открытых коворкингов превысит 403 тыс. «квадратов». Это около 58 тыс. рабочих мест.
По данным NF Group, в столице средняя запрашиваемая ставка аренды гибких офисов составила 36 тыс. рублей за рабочее место в месяц. В 2023 году и вначале 2024-го наибольший интерес к гибким офисам проявляли компании банковской и финансовой сфер. На них пришлось около 31% общего объема таких сделок.
