В Москве количество сделок аренды элитной недвижимости по итогам 2022 года упало на 40%, рассказали «РИА Недвижимости» эксперты консалтинговой компании NF Group. Речь о сделках стоимостью от 150 тыс. рублей в месяц.
В прошлом году высокая турбулентность на рынке недвижимости привела к изменению уровня спроса во всех сегментах, в том числе в сегменте дорогих квартир и апартаментов, сдаваемых в аренду.
На протяжении года активность участников рынка была невысокой. В отдельные периоды, например в сентябре–октябре 2022 года, спад был наиболее ощутим.
По словам регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, в краткосрочной перспективе спрос на высокобюджетное жилье со стороны арендаторов сохранится на низком уровне. К тому же в январе–феврале из-за отпусков и каникул активность на рынке традиционно низкая.
Спрос на элитное арендное жилье сместился в сторону менее дорогих лотов, отмечают специалисты NF Group. Примерно 30% запросов пришлось на квартиры, сдаваемые в аренду по цене от 150 до 200 тыс. рублей в месяц. По сравнению с 2021 годом доля таких запросов выросла на 11 п. п.
Из-за оттока потенциальных арендаторов объем высокобюджетного предложения был на треть выше показателя 2021 года. Размер индивидуальных скидок от арендодателей составлял от 5 до 20%.
