В столице насчитали более 30 новостроек, которые полностью состоят из студий, рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум».
Всего в столице насчитывается более 250 ЖК и апарт-комплексов со студиями. При этом в 31 проекте студии являются единственным форматом жилья. Это 28 проектов с апартаментами и три с квартирами. Всего в них продается 956 лотов.
Количество студий в столичных новостройках за пять лет выросло в 4,4 раза, на 341,6%.
В настоящее время на первичном рынке столицы продается 12 920 студий. Это 19,1% общего объема предложения. Минимальная средняя стоимость «квадрата» в таких комплексах — 248,8 тыс. рублей. Максимальная цена «квадрата» — 418,5 тыс. рублей. В среднем стоимость «квадрата» в студиях составляет 364,2 тыс. рублей. За пять лет студии подорожали на 91,1%.
На столичном рынке новостроек средняя площадь студий составляет 24,2 кв. м. За пять лет она уменьшилась на 13,3%.
Проекты, в которых есть только студии, — это молодое направление на первичном рынке Москвы, рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По мнению эксперта, оно является перспективным. Чаще всего такие комплексы — это проекты реконструкции, которые частные девелоперы реализуют по договорам купли-продажи. Такое жилье относится к массовому сегменту и часто используется для арендного бизнеса. Студии покупают инвесторы-рантье, которых привлекают низкий порог входа и быстрая окупаемость.
