В сентябре на столичном рынке недвижимости количество сделок с вторичным жильём по сравнению с октябрём выросло на 15%, подсчитали аналитики «Инком-Недвижимости». Относительно прошлогоднего показателя спрос на готовое жильё, напротив, снизился на 10%.
Около 10% покупателей, которые изначально планировали купить квартиру в новостройке, предпочли вторичный рынок, рассказал директор направления «вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. По его мнению, это связано с отсутствием льготной ипотеки, недостатком лимитов по семейной ипотеке, высокими ценами на первичное жильё и большим первоначальным взносом. Эксперт отметил, что почти треть потенциальных покупателей вторички, 30%, приходят на этот рынок в надежде на хорошие скидки. Чаще всего это люди, которым не нужна ипотека, так как у них есть средства на покупку жилья, уточнил Шлома. Они готовы быстро выйти на сделку, при этом рассчитывают получить дисконт. Эти ожидания не всегда оправдываются. Нередко люди хотят купить квартиру стоимостью 10 млн рублей за 7 или 7,5 млн рублей. Продавцы игнорируют варианты такого дисконта. Средний размер скидки составляет 3−5%, отметил Шлома. По словам эксперта, предпосылок для снижения цен на вторичном рынке сейчас нет.
