На столичном рынке новостроек в пределах МКАД предложение квартир комфорт-класса за год сократилось на 41%, говорится в исследовании CORE.XP.
В октябре в новостройках массового сегмента продавалось 6,6 тыс. лотов или 316,2 тыс. «квадратов» жилой недвижимости. Это 20% от общего объёма предложения.
Предложение жилья комфорт-класса в границах МКАД сократилось из-за градостроительной политики столичных властей, полагают аналитики. Были ужесточены требования к архитектурному облику жилых комплексов. Это отразилось на себестоимости строительства. В результате застройщики стали строить больше комплексов бизнес-класса из-за более высокой маржинальности, объяснила глава направления жилой недвижимости CORE.XP Екатерина Ломтева. Кроме того, влияние на структуру предложения оказывает программа реновации. По этой программе строится жильё этого сегмента.
В столице максимальный объем предложения новостроек отмечен в бизнес-классе. В Москве продаётся 21,3 тыс. лотов этого сегмента или 1,2 млн «квадратов» недвижимости. Это 64% от общего объёма предложения. За год предложение такого жилья сократилось всего на 8%.
Ещё 13% предложения, 4,3 тыс. лотов или 371,1 тыс. «квадратов» новостроек, приходится на премиум-класс. Доля новостроек класса де-люкс составляет 3%, в этом сегменте представлено 879 лотов или 135,7 тыс. «квадратов» жилья.
Всего в октябре на столичном рынке новостроек в пределах МКАД продавалось 33 тыс. лотов. Это на 14% меньше прошлогоднего значения.
Фото: creator12 / Shutterstock.com
