В Москве предложения малогабаритных студий хватит ещё на год, сообщили аналитики консалтинговой компании Nikoliers. Речь идёт о студиях площадью до 28 «квадратов», которые ранее запретили строить в столице.
Если темпы продаж малогабаритных лотов сохранятся, их объёма хватит примерно на год, заявила директор по развитию бизнеса департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Анна Мурмуридис. Она отметила, что необходимо также учитывать скрытые объёмы, которые застройщики могут выводить на рынок ещё несколько лет, если разрешение на строительство проекта со студиями было выдано до 7 мая 2024 года.
По итогам июля 86% предложения студий в столичных новостройках пришлось на квартиры площадью менее 28 «квадратов». Стоимость студий с начала года увеличилась на 11%. Рост цен на дефицитные малогабаритные студии продолжится, уверена Анна Мурмуридис.
В старых границах Москвы в начале августа 2024 года продавалось 5,3 тыс. малогабаритных квартир. Их общая площадь в экспозиции — 122,5 тыс. «квадратов». Это 88,7% всего объёма студий в продаже. Доля квартир-студий занимала 14% предложения на первичном рынке. В продаже находилось 43,6 тыс. таких лотов. По данным Nikoliers, квартиры мелкой нарезки есть в портфелях у 56 застройщиков.
Ранее в столице запретили строительство «однушек» и студий площадью до 28 «квадратов» и «двушек» площадью менее 44 «квадратов». Постановление подписал мэр Москвы Сергей Собянин. Поправки действуют с 1 августа 2024 года.
