Около трети жителей многоквартирных домов планируют принять участие в общих собраниях собственников, следует из результатов опроса, проведённого компанией Doma.ai. За год число таких граждан выросло с 25 до 33%. Опрос был проведён среди 2 тыс. жителей городов-миллионников.
Чаще всего люди хотят принять участие в общем собрании, чтобы ознакомиться с отчётом о работе управляющей компании и узнать, как расходуются средства. Об этом заявили 57% опрошенных. Около 52% участников опроса отметили, что для них важно влиять на принятие решений лично принимать участие в голосовании. Около 45% респондентов хотели бы разобраться в платёжных документах и структуре начислений, а 38% опрошенных хотят узнать планы по благоустройству и ремонту дома. При этом 31% участников отметили, что на общем собрании они могут напрямую задать вопросы УК и получить разъяснения.
Общее собрание собственников становится инструментом реального влияния, говорит исполнительный директор Doma.ai Дмитрий Чирков. На собраниях принимаются конкретные решения, влияющие на жизнь собственников. Он подчеркнул, что общее собрание — это не продолжение домовых чатов, а способ консолидации людей вокруг общих проблем многоквартирного дома. Благодаря общим собраниям у людей появляется ощущение, что жилой дом — это общее пространство, на которое они могут влиять.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в беседе с «Российской газетой» назвала результаты исследования оптимистичными. По её словам, большое число собственников не хотят участия в процессах управления домом, не ощущают своей ответственности либо не имеют времени на участие в общих собраниях. Увеличение желающих приходить на общие собрания может быть связано с тем, что люди понимают — проблемы дома не решит никто, кроме них. Также это может быть связано с цифровизацией. Проведение общих собраний через ГИС ЖКХ становится привычным. Благодаря этому принять участие в общем собрании могут люди, которые заняты или не проживают в доме, отметила Разворотнева.
Рост активности собственников квартир — это этап взросления рынка управления жильём, говорит гендиректор ООО «Правовая помощь ЖКХ» Александр Сметанин. Владельцы квартир хотят контролировать состояние многоквартирных домов, принимать участие в управлении. Эта тенденция особенно заметна в новостройках бизнес- и премиум-класса, где владельцы квартир понимают, что от их участия в управлении домом зависит состояние их активов. Также активны жители небольших домов, где люди хорошо знакомы и готовы взять на себя инициативу для наведения порядка.
Владельцы квартир осознали связь между качеством управления домом и стоимостью недвижимости, отмечает Александр Сметанин. Квартиры в ухоженном доме, жители которого сообща принимают решения, будут стоить дороже квартир в соседней многоэтажке с протекающей крышей.
Фото: Quisquilia / Shutterstock.com
