В Московском регионе предложение элитных домов в аренду стало максимальным за последние 2 года, говорится исследовании NF Group. При этом экспозиция высокобюджетных домов на 45% ниже уровня, нормального для этого рынка.
Предложение на рынке элитной загородной аренды за квартал выросло на 8%, за год оно увеличилось на 38%. Аналитики относят к высокобюджетным дома с ценой аренды от 400 тыс. руб. в месяц.
За год аренда элитных домов подешевела, кроме того, уменьшились габариты арендованных коттеджей, говорится в исследовании. Средняя площадь дома сократилась на 20%, до 783 «квадратов». Средняя стоимость аренды уменьшилась на 26%, до 1,5 млн рублей.
Большинство арендодателей одновременно предлагают дома в аренду и выставляют их на продажу, говорит глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. По данным компании, для аренды, так и для продажи одновременно экспонируются 70% домов.
К концу первого квартала 2026 года предложение элитной загородной аренды расширилось. Большая часть лотов сосредоточена на Рублёвке и Новой Риге. Число сделок по аренде элитных загородных домов за год увеличилось на 8%. Эксперты полагают, что спрос вырос благодаря большему разнообразию предложения.
Более половины лотов на рынке высокобюджетной загородной аренды предлагают в бюджете от 400 тыс. до 1,5 млн руб. в месяц. Доля таких лотов — 62%. За 3 месяца доля таких лотов увеличилась на 7 п.п. Примерно четверть предложения, 25%, сдают в аренду по цене от 1,5 млн до 3 млн рублей. За 3 месяца доля таких лотов снизилась на 6 п.п.
Самые дорогие загородные дома сдают в аренду на Сколковском направлении. Здесь средняя цена аренды составляет 2 млн рублей. На Рублёво-Успенском направлении средняя стоимость аренды составляет 1,8 млн рублей. На Новорижском направлении средняя цена аренды загородного жилья составляет 1,4 млн рублей в месяц.
Фото: sommart sombutwanitkul / Shutterstock.com
