В 2025 году в Московской области почти 3,6 тыс. дач было переведено в категорию жилых домов. Об этом сообщили в областном правительстве со ссылкой на данные минимущества.
Чаще всего люди стремятся присвоить дачным домам жилой статус, чтобы получить постоянную регистрацию, а также подвести к дому газ на льготных условиях, в рамках социальной газификации. В 2025 году в Подмосковье юридический статус дачных домов изменили 3 589 человек, оформив перевод дач в жилые дома. Количество таких переводов за год увеличилось на 150.
У людей могут быть разные причины для перевода дачи в жилой дом, рассказал министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов. Получение жилого статуса позволяет собственникам оформить постоянную регистрацию, принять участие в программе газификации, а также оплачивать коммунальные услуги по сниженным тарифам, прикрепиться к ближайшим детским садам, школам, поликлиникам, получить налоговый вычет. Помимо этого, жилой статус повышает ликвидность загородной недвижимости, увеличивает рыночную стоимость дома.
Присвоить жилой статус можно не любому дачному дому. Такая возможность есть, если дом построен на участке с видом разрешённого использования «для ведения садоводства». Постройка должна быть капитальной. У здания должны быть стены, окна, двери, фундамент. Помимо этого, необходимо наличие инженерных коммуникаций, дом должен быть подключён к холодному водоснабжению, канализации, электричеству, отоплению.
Заявление о переводе дачи в статус жилого дома можно подать через региональный портал госуслуг. Подавать такое заявление должен собственник недвижимости. К нему необходимо приложить техническое заключение о состоянии здания. Решение о присвоении дому жилого статуса будет принято в течение 13 дней. Если решение будет положительным, в запись в Едином государственном реестре недвижимости внесут соответствующие изменения. В переводе дачи в жилую категорию могут отказать по разным причинам. В их числе неполный комплект документов и неподходящий статус земельного участка.
Фото: Fabio Balbi / Shutterstock.com
