В Госдуме предлагают вернуть масштабное строительство социального жилья. Это снизит зависимость граждан от долгосрочной ипотеки и поможет обеспечить жильём большее число граждан, заявил «Известиям» зампредседателя комитета Госдумы по контролю Георгий Камнев.
Действующая модель жилищного строительства не позволяет сделать жильё доступным, считает Георгий Камнев. По его словам, ипотека эффективно поддерживает спрос на жильё только при низких ставках. При высокой стоимости кредитования доступность жилья падает.
При действующей системе девелоперы ориентируются на коммерческую выгоду, они заинтересованы в строительстве доступного жилья, подчеркнул Камнев. По его мнению, нужно вернуться к масштабному строительству социального жилья, а также создать в стране Государственный фонд недвижимости. Это позволит обеспечить граждан качественным жильём, не вынуждая людей влезать в долгосрочные кредитные обязательства.
Камнев считает, что госзаказ в жилищном строительстве уменьшит влияние спекулятивных факторов. Появятся условия для строительства более доступного жилья. При таком механизме жильё можно будет предлагать в два-три раза дешевле рыночной стоимости. Он добавил, что эта схема требует контроля качества строительства.
Социальное жилье можно будет использовать для привлечения в регионы ценных специалистов, например врачей, инженеров, учителей, добавил депутат. Он подчеркнул, что для людей наличие доступного жилья является одним из главных факторов при выборе места работы.
Развитие массового государственного жилищного строительства важно для малых городов, где нет новых проектов из-за отсутствия платёжеспособного спроса, добавил депутат. В таких населённых пунктах госзаказ на жилищное строительство будет способствовать обновлению жилого фонда. Кроме того, это обеспечит загрузку предприятий, занимающихся производством строительных материалов.
Фото: Oleg Elkov / Shutterstock.com
