В России дачную амнистию планируют распространить на хозяйственные постройки, расположенные на садовых участках, а также на дома на несколько семей, возведенные до 1998 года. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму, сообщает газета «Известия».
Регистрировать сараи, бани и теплицы будут на основании технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, если в отношении таких объектов до 2013 года был осуществлен технический учет или государственный учет в составе домовладения и у владельца имеется право собственности на земельный участок.
Зачастую «самостройщики» такой учет не осуществляли, заявил юрист Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
«Объясняется это в том числе тем, что во многих случаях затраты в целях осуществления такого учета превышают стоимость возведения самих построек. Гораздо проще снести самострой в случае предъявления претензий со стороны государства, чем заниматься его учетом. При этом граждане рассчитывают (часто обоснованно), что сносить такой самострой в итоге не придется», — отметил специалист.
Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
По его словам, есть немало граждан, которым принятие закона будет полезно, и их число исчисляется миллионами.
«Но, к сожалению, законопроект не решает проблему, обнаружившуюся в связи с амнистией при регистрации жилых домов. По общему правилу построить частный дом и зарегистрировать его без дачной амнистии можно только на участке, который находится в территориальной зоне, предназначенной для жилищного строительства. Часто возникают ситуации, когда строение возводилось в разрешенной территориальной зоне, но затем участок перевели в зону, где оно стоять уже не может», — пояснил Александр Домников.
Спикер добавил, что легализовать такие постройки сложно. Не спасло ситуацию и разъяснение Росреестра, в котором указывалось, что в таком случае право на дом с допустимыми характеристиками должно регистрироваться по дачной амнистии без учета новой территориальной зоны — отказы в регистрации прав на такие строения продолжились.
Напомним, в конце января стало известно, что дачную амнистию продлили до 2031 года.
