В мае 2026 года цены на первичное жильё выросли в большинстве городов-миллионников. По росту цен на новостройки лидируют Санкт-Петербург и Москва, сообщили «РБК Недвижимости» в федеральном агентстве недвижимости «Этажи». Девелоперы всё чаще готовы делать скидки, чтобы привлечь покупателей.
По данным «Этажей», новостройки подорожали в 75% мегаполисов. Цены выросли в 12 из 16 российских городов-миллионников.
В Санкт-Петербурге цены на первичку увеличились на 2,8%, средняя цена «квадрата» такого жилья достигла 245,2 тыс. рублей. В Москве новостройки подорожали на 2,7%, до 361,6 тыс. рублей за «квадрат». В Краснодаре цены на первичное жильё выросли на 2,7%, до 186,2 тыс. рублей за «квадрат».
В Екатеринбурге, Перми, Самаре и Ростове-на-Дону в мае цены на новостройки увеличились более чем на 2%. В Казани первичное жильё подорожало на 1,9%. В Воронеже, Челябинске, Омске, Волгограде зафиксирован рост цен на уровне 0,3-0,5%.
Цены на новостройки снизились только в четырёх мегаполисах. Согласно подсчётам аналитиков «Этажей», в мае первичное жильё подешевело в Уфе, Красноярске, Новосибирске и Нижнем Новгороде. Максимальное снижение цен отмечено в Уфе. Здесь за месяц цены снизились на 2,9%, до 181 тыс. рублей за «квадрат». В Красноярске новостройки подешевели на 2,1%, в Новосибирске — на 1%, в Нижнем Новгороде — на 0,5%.
Разница между ценой предложения и реальной ценой в сделках стала рекордной, отметила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова. Она достигает 10–15%. Ценовая политика застройщиков стали более гибкой, отмечает эксперт. Девелоперы готовы делать индивидуальные скидки, предлагают рассрочки без удорожания квартиры, лоты с минимальным первоначальным взносом. Также многие застройщики субсидируют рыночные ипотечные программы, нередко снижая ставку на длительные сроки. Поэтому фактическая цена продажи новостроек часто значительно отличается от цены предложения. Разница достигает 10–15%.
Фото: THICHA SATAPITANON / Shutterstock.com
