Власти рассмотрят возможность распространения семейной ипотеки на квартиры, расположенные в многоквартирных домах старше 20 лет. Соответствующее поручение дал президент России Владимир Путин. Об этом сообщается на сайте Кремля.
Меры касаются только населённых пунктов с низким объёмом строительства. Доклад по этому вопросу к 30 марта представит председатель правительства страны Михаил Мишустин.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подчеркнул, что инициатива касается только многодетных детей.
«Их в малых и средних городах мало. Тех, кому банк одобрит ипотеку, ещё меньше. Они и сейчас могут воспользоваться этой программой, купив квартиру в домах не старше 20 лет. От того, что выбор для них расширится, мало что изменится. Ограничителем таких сделок выступает не возраст домов, а доходы многодетных семей. Заметного влияния на рынок изменения не окажут», — заявил специалист.
Генеральный директор агентства недвижимости «Итака» Василий Павлов подчеркнул, что подобные меры необходимо вводить поэтапно и внимательно наблюдать за объективными результатами.
«Должны быть проработаны объективные критерии и собрана достоверная статистика — как влияют эти меры на выбранные показатели», — сказал эксперт.
По его мнению, в городах, попадающих в программу, в связи с готовящимися изменениями могут вырасти цены на жильё.
«Но степень этого влияния зависит от конкретных условий. Думаю, что в общем эффект именно на цены будет слабозаметным. Особенно с учётом того, что стоимость жилья зависит от большого количества факторов», — заключил Василий Павлов.
Фото из архива Циан.Журнала
