В июле−августе 2024 года в Москве доля новостроек в выдаче ипотеки снизилась на 8,5 п. п., сообщили аналитики Сбера. Покупатели первичного жилья оформили менее половины жилищных кредитов — 41,8%. В первом полугодии доля ипотеки на «первичку» превышала 50%.
В Московском регионе доля первичного рынка в выдаче ипотеки относительно первого полугодия снизилась на 10 п. п., говорится в сообщении кредитной организации.
В дальнейшем доля новостроек в выдаче ипотеки будет снижаться, уверены аналитики банка. С 1 августа в столице запретили строить квартиры менее 28 «квадратов». Это наиболее востребованные лоты на московском рынке новостроек.
Из-за отмены массовой льготной ипотеки на новостройки и ужесточения условий семейной ипотеки в Центральном федеральном округе доля первичного рынка в выдаче ипотеки сократилась с 35,1 до 27,8%. В ЦФО условия обновлённой семейной ипотеки распространяются на Белгородскую, Костромскую, Курскую и Тамбовскую области. Но в этих регионах спрос на ипотеку недостаточно высокий, чтобы влиять на статистику округа. В июле−августе на эти регионы пришлось 6,5% сделок с новостройками.
В Москве доля вторичного рынка в июле−августе составила 47,9%. В Подмосковье она достигла 58,3%, в других регионах Центрального федерального округа — 70,3%.
«В августе, по оценке ДОМ.РФ, выдача ипотеки составила 116 тыс. кредитов (- 46% к августу 2023 года) на 375 млрд рублей (- 56%)», – такие данные приводит ДОМ.РФ.
Из них по рыночным программам были оформлены 83 тыс. кредитов на 189 млрд рублей, что на 27% меньше по числу и на 43% - по объему против августа 2023 года. В ДОМ.РФ объяснили снижение высокими банковскими ставками.
По льготным программам в августе было выдано 32 тыс. кредитов на 186 млрд рублей.
Выдача IT-ипотеки в августе 2024 года сократилась в 21 раз против августа 2023 года - до 1,76 млрд рублей в денежном выражении и почти в 23 раза в числовом выражении: за весь месяц было оформлено 177 кредитов.
Относительно июля 2024 года показатели августа ниже в 17 раз по числу и почти в 16 раз – по объему.
Выдача «Семейной ипотеки» в августе 2024 года снизилась на 30,8% по объему год к году - до 163 млрд рублей и на 39,3% по количеству - до 28,2 тыс. договоров.
«Полностью оценить эффект от модификации льготных программ можно будет в сентябре-октябре», – отмечается в материалах ДОМ.РФ.