В первом полугодии объем сделок с офисами в Москве вырос более чем в 1,5 раза, подсчитали аналитики CORE.XP. Речь идет как о продаже, так и об аренде офисной недвижимости.
По предварительным данным, за первые шесть месяцев 2023 года было заключено сделок с офисами площадью 865 тыс. кв. м. В первом полугодии 2022-го показатель составил 565 тыс. кв. м.
Наибольший объем пришелся на сделки купли-продажи. Было продано 195 тыс. кв. м офисных площадей. Рост по сравнению с первым полугодием 2022-го составил 48%. Это максимальный показатель, зафиксированный с 2016 года.
Объем ввода офисной недвижимости в первом полугодии также вырос. Было сдано в эксплуатацию 82 тыс. кв. м новых офисных площадей. Это более чем вдвое выше показателя января−июня 2022 года. Тогда было введено 38 тыс. кв. м офисов.
По словам аналитиков, на рынке по-прежнему отмечается перенос ввода заявленных объектов. Это сдерживает рост вакантности. Активность на рынке офисной недвижимости сохраняется. Это способствует снижению доли свободных площадей. Доля вакантных офисных помещений в первом полугодии снизилась до 9,3%. В конце марта она составляла 10%.
Ранее аналитики NF Group заявили, что по итогам 2023 года в Москве будет построено 416,1 тыс. кв. м офисов. Это на 22% выше показателя 2022 года.
