Реконструкция квартиры, в результате которой изменилась площадь общедомового имущества, является самовольной, если работы были проведены без согласия всех собственников. Соответствующее решение вынес Верховный суд, определение опубликовано на сайте ВС РФ.
Владелец квартиры в многоэтажном доме подал в суд иск в отношении соседа с первого этажа, который пристроил к дому павильон магазина. Мужчина потребовал снести пристройку, из-за которой уменьшился размер общего имущества — придомового участка. Ответчик подал иск к другим соседям по многоэтажке и к администрации о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Суд занял сторону истца, требующего снести павильон. Собственник пристройки подал апелляцию и выиграл спор. Суд кассационной инстанции оставил это решение в силе. Сосед, недовольный перепланировкой, обратился в Верховный суд. Согласно выводам ВС РФ, инициатор пристройки не получил согласие на реконструкцию от всех собственников квартир в многоквартирном доме. Такое решение может быть принято только на общем собрании жильцов. Решения апелляции и кассации были признаны неправомерными.
