ВТБ объявил об увеличении первоначального взноса по льготным ипотечным программам до 40,1%. Изменение вступило в силу с 1 октября, сообщает Telegram-канал «Ипотека и недвижимость».
«По заявкам, заведённым до 30 сентября включительно, ограничивается срок выхода на сделку на старых условиях — до 4 октября включительно», — говорится в сообщении.
При этом по комбинированной ипотеке и займам на объекты от застройщиков на проектном финансировании ВТБ первоначальный взнос сохранится на уровне 20,1%.
Финансовый эксперт, аналитик Виталий Калугин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что величина первоначального взноса в 40,1% является запретительной.
«За кредитами в этот банк люди не пойдут, так как в других кредитных организациях первоначальный взнос ниже. Это первый фактор. Второй — ВТБ не так давно объявил допвыпуск акций. И третий — в сети не так давно распространилась информация, что ВТБ и другие банки существенно обрезают лимиты по кредитным факторам», — сообщил специалист.
По его словам, совокупность этих факторов заставляет предполагать, что текущая ситуация с ликвидностью в ВТБ вызывает слишком много вопросов.
«Признать это невозможно. И выдавать кредиты в прежнем режиме соответственно тоже нет возможности. В результате нашёлся такой выход в виде повышения первоначальных взносов по льготным программам», — заключил Виталий Калугин.
Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский отметил, что повышение первоначального взноса по семейной, дальневосточной и IT-ипотеке в ВТБ до 40,1% звучит внушительно для тех, кто не знал, что до 1 октября он составлял 30,1%.
«Могу предположить, что такое увеличение связано с усилением требований ЦБ, уменьшением рисков банка в случае ухудшения ситуации на рынке, а также для привлечения покупателей к объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании в ВТБ, для которых первоначальный взнос находится на уровне 20,1%», — высказался эксперт.
По его словам, примеру ВТБ могут последовать и другие крупные банки — в том числе входящие в топ-5 по объёмам выдачи.
«Мелкие банки могут остаться на прежних условиях, чтобы попытаться увеличить выдачи ипотеки на фоне лучших условий, в сравнении с банками, повысившими первоначальный взнос», — добавил Дмитрий Щегельский.
Фото: jd8 / Shutterstock.com
