В январе 2025 года по программе семейной ипотеки банки выдали около 12 тыс. кредитов на 71 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями за прошлый год это на 33% меньше в количественном выражении и на 27% меньше в денежном эквиваленте, говорится в аналитическом отчёте государственной компании «Дом.РФ».
При этом на последней неделе января выдача кредитов по субсидируемой программе резко выросла — на 38% в сравнении с предыдущей неделей.
«С учётом увеличения количества одобренных заявок за тот же период — +33% за последнюю неделю — рост продолжится», — спрогнозировали в госкомпании.
Гендиректор «ПИА Недвижимость» Максим Ельцов подчеркнул, что в январе на семейную ипотеку пришлось около 90% всех выданных кредитов на жильё.
«Учитывая, что кроме семейной ипотеки есть ещё арктическая, дальневосточная и IT-ипотека, доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время вспомнить март прошлого года и установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать до 25% общего объёма продаж», — написал специалист в своём Telegram-канале.
Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что в сравнении с январём прошлого года, когда ещё действовала безадресная льготная ипотека, выдача ипотеки упала на 71% в штуках и на 57% в деньгах.
«Объём выдачи ипотеки с государственной поддержкой просел на 61%. Таким образом, можно говорить об охлаждении ипотечного рынка вследствие снижения доступности финансовых инструментов. Главным образом — из-за жёсткой денежно-кредитной политики Банка России», — заявил спикер.
Также специалист добавил, что бурный рост выдачи семейной ипотеки в последнюю неделю января не является поводом для оптимизма.
«Сказывается отложенный спрос по рассмотренным заявкам в начале месяца. Да и цифры измеряются тысячами, а не десятками тысяч, из-за чего встречаются такие локальные приросты. Статистически они мало значимы. В динамике год к году картина более объективная», — резюмировал Валерий Тумин.
Фото: Drazen Zigic / freepik
