В мае 2026 года российские банки выдали на 24% больше жилищных кредитов, чем годом ранее. Главным драйвером роста стала рыночная ипотека, говорится в сообщении аналитического центра «Дом.РФ».
В мае 2026 года было оформлено 79 тыс. ипотечных кредитов на сумму 322 млрд рублей. Относительно прошлогоднего показателя число жилищных кредитов выросло на 24%. Объём выдачи ипотеки в денежном выражении увеличился на 15%.
Средний размер кредита на новостройки в мае составил 5,7 млн рублей. Это сопоставимо с прошлогодним показателем. Средняя сумма ипотечного кредита на вторичное жильё составила 3,6 млн рублей. За год она увеличилась на 2,8%.
Выдача ипотечных кредитов увеличилась преимущественно за счёт роста спроса на рыночную ипотеку. В мае текущего года по рыночным программам банки выдали 49 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 152 млрд рублей. Это 47% от общего объёма выдачи ипотеки. В мае 2025 года выдача рыночной ипотеки не превышала 22% от общей суммы жилищного кредитования.
Всего за период с января по май 2026 года банки выдали 393 тыс. жилищных кредитов на сумму 1,7 трлн рублей. За год число ипотечных кредитов выросло на 45%. Общая сумма выдачи ипотеки выросла на 46%.
По прогнозу ВТБ, по итогам 2026 года банки выдадут ипотечных кредитов на сумму 5,1 трлн рублей. Это на 16% превысит прошлогодний показатель. Итоговый объём выдачи ипотеки будет зависеть от условий семейной ипотеки. Минфин и Минстрой до 1 июля должны проработать предложения по обновлению льготной программы, предполагающие введение дифференцированной ставки в зависимости от числа детей в семье.
В ВТБ ожидают, что к концу 2026 года ставки по рыночной ипотеке снизятся до 16-17% годовых, а доля рыночной ипотеки сравняется с льготной. Сейчас, по оценке банка, доля рыночной ипотеки составляет 40%. Во втором полугодии 2026 года она достигнет 50%.
Фото: Zephyr_p / Shutterstock.com
