Ввод индивидуальных домов снижается уже второй месяц подряд. Самый большой спад зафиксирован в Северо-Кавказском федеральном округе, следует из расчётов Росстата. В Центральном федеральном округе, на который приходится около трети объектов ИЖС, отмечен небольшой рост показателей ввода.
Компенсировать общее снижение ввода жилой недвижимости за счёт индивидуального жилищного строительства уже не получается. Ввод в эксплуатацию индивидуальных домов уже четвёртый месяц подряд меньше значений прошлого года. В результате накопительный ввод ИЖС с начала 2025 года снижается на годовом отрезке. Такая ситуация была зафиксирована в июне и повторилась и по итогам июля.
Традиционно в России строится больше индивидуального жилья, чем многоэтажек. В июле 2025 года было сдано в эксплуатацию более 7,4 млн «квадратов» жилой недвижимости, из которых почти 4,9 млн «квадратов», или 65,7%, пришлось на ИЖС, следует из данных Росстата. В июле 2025 года показатель ввода ИЖС оказался на 14,4% меньше аналогичного прошлогоднего значения.
В марте 2025 года было сдано на 43,5% больше объектов ИЖС, чем годом ранее. Далее последовал спад. В апреле 2025 года ввод ИЖС снизился на 10,3%, в мае — на 26,6%, в июне на 39,7%.
Июльское сокращение нивелировало прирост сдачи ИЖС в первые месяцы года. В результате накопленный с начала года ввод индивидуального жилья падает. Росстат фиксирует такую динамику второй месяц подряд.
По итогам января−июня было сдано на 1,6% меньше частных домов, чем за такой же период 2024 года. За январь−июль снижение составило 3,3%.
Ввод частного жилья на годовом отрезке сильнее всего упал в Северо-Кавказском федеральном округе — на 43,7%, до 3,2 млн «квадратов». В Приволжском федеральном округе ввод индивидуальных домов снизился на на 11,5%, до 7,6 млн «квадратов». В Южном федеральном округе ввод снизился на 4,2%, до 5,4 млн «квадратов», в Дальневосточном федеральном округе — на 3,2%, до 1,7 млн «квадратов».
В остальных федеральных округах показатели сдачи индивидуального жилья увеличились. В частности, в Сибирском федеральном округе ввод вырос на 16,5%, до 4,5 млн «квадратов». В Центральном федеральном округе, где строится больше всего частных домов, с начала года было сдано 12,2 млн «квадратов» такого жилья. Годовой прирост ИЖС составил 2,8%.
Фото: Fabio Balbi / Shutterstock.com
