С 1 апреля 2026 года правила выдачи ипотечных кредитов изменятся. Центробанк подготовил соответствующие рекомендации для кредитных организаций, пишет «Российская газета».
При оформлении ипотеки нельзя будет подтвердить доход документом «Справка по форме банка». Ожидается, что это исключит выдачу ипотеки заёмщикам с серыми зарплатами. Банки должны будут сравнивать доход, указанный заёмщиком по форме 2-НДФЛ, со средним заработком специалистов в этой сфере и должности, рассчитанным Росстатом, за вычетом 10%.
Индивидуальные предприниматели при оформлении ипотеки не смогут подтвердить доход справкой от самого себя. Сведения о доходах таких заёмщиков банки будут получать из налоговых деклараций, а также книг учёта доходов и расходов. Возможность представления справки о зарплате с места работы, выданные работодателями-ИП, сохраняется.
Помимо этого, банки не будут принимать выписки по счетам заёмщика, открытым в банке, на которые зачисляются другие доходы. Это могут быть разовые операции, которые нельзя отнести к стабильному источнику дохода.
Если банк не соблюдает рекомендации Центробанка, после нескольких нарушений его могут лишить лицензии.
Фото: Andrii Yalanskyi / Shutterstock.com
