Закон о возможности использования биометрических данных при совершении дистанционных сделок с недвижимостью вступил в силу с 1 июля. Об этом напомнили в пресс-службе Росреестра.
Новый инструмент станет доступным для граждан, которые подтвердят личность через Единую биометрическую систему, подпишут документы усиленной квалифицированной электронной подписью и направят их в Росреестр. Использование биометрии будет добровольным.
Директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова считает, что внедрение биометрических технологий при совершении сделок первыми будут использовать две основные категории граждан. Это пользователи, которые не боятся применять современные цифровые решения и готовы к их активному использованию, а также лица, вынужденные прибегнуть к такому формату из-за объективной необходимости — например, при срочной продаже недвижимости и переоформлении прав в условиях, когда они ограничены в передвижении и не могут лично присутствовать на сделке.
«При этом законодательство предусматривает ряд ограничений, устанавливая перечень сделок, в которых применение биометрии невозможно. Тем не менее, данная технология будет применяться и, хотя на начальном этапе её доля останется незначительной, в дальнейшем она имеет все шансы стать массовым и стандартным инструментом проведения операций», — отметила специалист в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.
Учредитель и директор портала «Всёостройке.рф» Светлана Опрышко считает, что биометрия — это лишь новый дополнительный цифровой инструмент, а не панацея от всех проблем.
«Она даёт возможность проводить дистанционные сделки полностью онлайн. Это удобно, когда продавец и покупатель находятся в разных городах или не могут присутствовать лично — теперь не нужно ждать отдельного разрешения на удалённый формат. При этом привычные способы регистрации никуда не исчезают, биометрия — это дополнительная опция для тех, кто ценит скорость и готов к цифровому формату», — уточнила спикер.
Также она добавила, что как инструмент идентификации личности биометрия, безусловно, делает сделку безопаснее, поскольку добавляет к уже существующей усиленной электронной подписи второй мощный фактор защиты — уникальные биометрические данные.
«Это серьёзный барьер для мошенников, так как подделать лицо или голос крайне сложно. Однако не стоит переоценивать этот инструмент: он работает исключительно в цифровой плоскости», — сообщила Светлана Опрышко.
По её словам, биометрия гарантирует, что операцию проводит владелец учётной записи, но она не защитит от юридических и морально-этических ловушек.
«На практике злоумышленники редко идут путём сложного взлома данных, чаще это психология. Поэтому для сделок со сложными объектами этот способ вряд ли подойдёт — там могут потребоваться более скрупулёзная юридическая проверка и личное присутствие. Что касается массового внедрения — это вопрос времени. На адаптацию, чтобы люди поверили в новый инструмент, уйдёт минимум год», — подытожила эксперт.
Фото: Zakharchuk / Shutterstock.com
