В компании «Эталон» выступили с инициативой, которая снизит зависимость застройщиков от банков, сообщает ТАСС. Девелоперам нужно разрешить переводить эскроу-счета из одного банка в другой, считают в компании.
Роль банков в последние годы изменилась, они стали регуляторами доступности проектного финансирования, объяснили в компании. Решить эту проблему могло бы принятие закона, позволяющего девелоперам переводить эскроу-счета из одного банка в другой. В условиях волатильности рынка компании смогут выбирать самые выгодные предложения.
В компании обратили внимание на ещё одну проблему последних лет. В экономической сфере происходят резкие изменения. Это скачок ключевой ставки, ужесточение условий льготных программ, изменение ставок по ипотеке. Требования к застройщикам меняются быстрее, чем отрасль адаптируется к новым условиям.
Чтобы стабилизировать рынок недвижимости, нужна более предсказуемая политика в сфере жилищного строительства, считает президент группы «Эталон» Юрий Бородин. Строительной отрасли необходим длительный горизонт планирования, чтобы компании могли просчитывать работу над проектами на годы без постоянной корректировки строительных норм и правил. Эта проблема особенно остро ощущается на финальной стадии. Если нормы и требования меняются, когда проект уже проработан, девелоперы возвращаются к исходной точке, а все предыдущие усилия сводятся на нет.
Фото: YP_Studio/ Shutterstock.com
