Застройщики торговых центров массово переносят сроки открытия объектов, возведение которых началось до кризиса, пишет «Коммерсантъ». В первом квартале на рынок торговой недвижимости не вышло около половины ранее заявленных проектов. Активность девелопера будет ограничена из-за ограничения работы арендаторов, связанных с пандемией коронавируса. Ритейлеры меняют планы по развитию, и это влияет на планы застройщиков, полагают эксперты рынка.
В столице в первом полугодии было сдано 138 тысяч кв. м качественных торговых площадей. Это ниже значений, ранее заявленных застройщиками. Около половины запланированных к открытию качественных торгцентров откроются во втором полугодии. По данным отчета компании «Магазин магазинов», во второй половине года планируется сдать 268 тыс. кв. м площадей. Объем ввода ТЦ в регионах оказался вдвое меньше прогнозируемого уровня. Было сдано три ТЦ общей площадью 33,8 тыс. кв. м. Всего в 2020 году в регионах планируется сдать 475 тыс. кв. м торговых площадей.
В Colliers International рассказали, что в Москве перенесли на второе полугодие открытие трех крупных ТЦ. Ведущий аналитик компании «Магазин магазинов» Ярославна Шилова полагает, что в регионах открытие большинства новых ТЦ будет перенесено на 2021 год.
По словам аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Евгении Сафроновой, в России запуск 30% новых торговых центров перенесет на год и более. По ее прогнозу, застройщики в 2020 году смогут сдать не более 350 тысяч кв. м торговой недвижимости. Из этого объема 230 тыс. кв. м придется на столицу.
