Досрочное погашение ипотеки для жителей Новосибирской области стало невыгодным из-за роста процентов по депозитам. Об этом сообщил независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
По последним данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотеке под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве в регионе составляет 5,38%. А накопительный вклад можно открыть под 9-10% годовых.
«В результате получается абсурдная ситуация кредитору бессмысленно досрочно гасить ипотеку. Если у заёмщика появилась сумма достаточная для погашения кредита, то ее выгоднее положить на депозит в том же банке с ежемесячным списанием», — цитирует эксперта «Сиб.фм».
Также он отметил, что этот перекос привел к существенному уменьшению объема досрочно погашенных ипотечных кредитов в Новосибирской области. Показатель за III квартал текущего года сократился в полтора раза по сравнению с аналогичным периодом 2021 года — с 11,3 млрд рублей до 7,6 млрд.
