Вадим.
ФОТО и ВИДЕО соответствуют.
Готовый арендный бизнес(ГАБ) у МЕТРО, арендатор ВКУСВИЛЛ и кафе,
или под сои цели.
Предлагаемая площадь: 416,9 м2. Встроенно-пристроенное к жилому дому.
1 этаж 198,39 м2.
Подвал 198,9 м2.
Высота потолков 2,7 м.
140 кВт. Центpaльное oтопление. Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
3 входа с фасада и зона разгрузки.
Витринное остекление.
Вывеска на фасаде.
В 1-й минуте от метро Новые Черёмушки.
Плотный жилой массив, школы, БЦ.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Арендаторы:
1) Магазин/кафе Вкусвилл на 1-м этаже.
ДДА с 2024 года с авто пролонгацией и индексацией 4%.
2) Кафе на минус 1-м этаже.
КДА в 2024 году на 11 месяцев с последующем заключение ДДА.
Общий МАП на 2025 год: 1 150 000 руб.
К/У оплачивает арендатор по счётчикам.
ГБУ оплачивает собственник(20 т.р. в мес.).
Договора расторгаемые.
Стоимость продажи: 199 млн. руб. вкл. НДС. Стоимость готовы обсудить.
Форма сделки: ДКП через аккредитив.