Продажа торгового помещения 95,8 м2 по адресу г. Москва, р-н Коммунарка, кв-л 160, д. 1В к 2 (15 минут пешком от метро Коммунарка).
Помещение угловое 95,8 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна на две стороны и выходят на центральный променад комплекса. Электрическая мощность 28,9 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в новом строящемся жилом комплексе "Дзен кварталы". Дом введен в эксплуатацию, ключи получены, собственность оформлена.В непосредственной близости будет расположена еще одна новая станция метро "Потапово". Количество жителей по завершению строительства свыше 15 000 человек. Рядом с помещением в стилобатной части магазин Пятерочка уже делает ремонт.
Арендаторы:
1. Аптека "Ригла", площадь 47 м2, месячная арендная плата 200 000 рублей, безусловная индексация 5%.
2. Вакантная площадь 47 м2, потенциальная месячная арендная плата 150 000 рублей.
Общий потенциальный месячный арендный поток 350 000 рублей. Окупаемость 9 лет.
Стоимость 37 950 000 рублей. Без комиссии.
