Name: Продается арендный бизнес, 291 м²
Brand: Циан
SKU: 320953663
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 291 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в МосквеЮЗАОКоньковометро КалужскаяПрофсоюзная улица

Обновлено: вчера, 14:25

Площадь291 м²

Этаж1

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 3406. Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами: Винлаб, Вайлдбериз, Аптека. Предлагаемое помещение расположено в ЮЗАО г.Москвы, на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность (700 метров по прямой) до станций метро "Беляево" и " Калужская". Первая линия домов. Парковка около объекта. Адрес: ул. Профсоюзная, д. 88/20. Рядом с домом расположены 2 остановки общественного транспорта. Жилой пешеходный трафик. Автомобильный трафик по дублёру ул. Профсоюзная. Рекламные возможности: витринные окна во всю высоту фасада, возможность рекламной вывески на фасаде здания. Помещение поделено на 3 независимых блока. Каждый со своей отдельной группой. Электрическая мощность - 60 кВт. Высота потолков - 4 м. Все коммуникации. Сложившийся жилой район с высокой плотностью населения. Коммерческие условия: Общая площадь - 291 кв.м.; Арендатор: -Блок 1 (96 кв.м.) - сетевой магазин алкоголя Винлаб; Долгосрочный договор аренды на 7 лет с 02.2019 г.; МАП - 240 000 руб., ГАП - 3 120 000 руб.; -Блок 2 (95 кв.м.) - Сетевой магазин Wildberries; Долгосрочный договор МАП - 200 000 руб., ГАП - 2 400 000 руб.; -Блок 3 (94 кв.м.) - Сетевая региональная аптека Апрель; Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 05.2029 г. МАП 270 000 рублей, ГАП 2 880 000 рублей; Общий МАП - 710 000 рублей, общий ГАП -8 520 000 рублей; Окупаемость - 11.2 лет; Стоимость - 95 000 000 руб.; Стоимость за 1 кв.м. - 288 659 рублей ;