Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 2 418 м²
Обновлено: сегодня, 10:52
Продается офис (B)
Площадь2 418 м²
Этаж2 из 7
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис 2 418 м² в здании "Новочеремушкинская ул, 71/32" (класс B) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.
Ключевые параметры:
Площадь: 2 418 м².
Рабочие места: 202-537*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 1, 2 из 7.
Налоговая: 27.
Метро рядом: м. Зюзино в 7 минутах пешком, м. Калужская в 10 минутах пешком, м. Воронцовская в 10 минутах пешком.
Помещение с функциональной смешанной планировкой.
Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: круглосуточная охрана здания.
Бизнес-центр класса B расположен рядом с метро Зюзино.
Удобный выезд на:
Профсоюзную улицу, Севастопольский проспект.
Инфраструктура здания:
Аптека, химчистка.
В пешей доступности:
Парк 70-летия Победы, ТЦ "Калужский", рестораны и кафе района.
Юридические адреса обслуживаются в налоговой 27.
Коммерческие условия:
Стоимость: 580 320 000 руб.
Цена за м²: 240 000 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.
Этот лот состоит из нескольких помещений: 1209 кв. м., 799 кв. м. и 410 кв. м.
По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.
Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.
Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 028186
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Новочеремушкинская ул, 71/32
- Год постройки1997
- Управляющая компанияПрофессиональная управляющая компания
- Общая площадь9 420 м²
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Сигнализация
580 320 000 ₽
7 630 419 $
6 474 936 €
Цена за метр240 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 15 лет
- Объектов в работе
- более 5000
Риелтор
5,0・20