Name: Продается помещение свободного назначения, 605 м²
Brand: Циан
SKU: 324701263
Price: 165000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 605 м²

Недвижимость в МосквеКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в МосквеЮАОНагатинский затонметро Коломенскаяпроспект Андропова

Обновлено: сегодня, 17:13

Площадь605 м²

Этаж1 из 2

ПомещениеСвободно

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Прoдаётcя гoтовый арендный бизнес (ГАБ) - 603,6 кв. м., pаcполoжeнноe в 20 метpax oт глaвнoгo вxода в музей-зaповeдник "Koломенское", в 430 метрах oт cтанции метро Кoломeнcкая. Пoмещениe c рeмонтoм, пpoдаeтся как имущecтвенный кoмплeкс, с мебeлью, тexникoй, куxoнным обоpудованием, пpедмeтами интерьера, посудой. Имеется второй вход (со двора)- для персонала, удобный подъезд и зона разгрузки. Парковка для сотрудников на закрытой территории. Объект занимает 3 этажа. Цоколь - клуб, кухня, склад, кабинет руководителя, сан.узлы. 1 этаж - зал на несколько столов, ресепшн, оборудованная летняя терраса, подсобные помещения. 2 этаж - ресторан с панорамным видом на парк-заповедник Коломенское, кухня, сан.узлы. Арендаторы Ресторан Пхеньян ПАО МТС МАП — 1 510 000 ₽ + НДС 5%. Переменная часть арендной платы оплачивается арендатором. Это полностью функционирующий арендный бизнес с доходом с первого дня, со стабильной загрузкой. Параметры и технические характеристики • Общая площадь — 603,6 м² • Косметический ремонт — 20232025 • Сейчас проводится капремонт клуба и лестницы в цоколе • Мощность — 140 кВт, усиленные линии, отдельные автоматы • Приточная вентиляция, вытяжка, пожарная сигнализация • Летняя веранда • Отдельный вход + разгрузка Локация Густонаселённый район с интенсивным трафиком, рядом — новая набережная, зелёные прогулочные зоны. Хорошая транспортная доступность, высокий поток жителей и посетителей района. Правовой статус • Договор аренды земельного участка действует до 22.08.2030 • Договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями оформлены на собственника • Полное юридическое сопровождение возможно По запросу предоставим финансовую модель, договоры аренды и список имущества.