Здание, 3 878,1 м²
Обновлено: вчера, 09:13
Продается здание (C)
Площадь3 878,1 м²
Этажность8
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предлагается к приобретению имущественный комплекс по адресу: г. Москва, Семёновский Вал, д. 6Г (строения 6Г и 6Г, стр. 3). Объект расположен в Восточном административном округе, в 10минутной пешей доступности от станции метро Электрозаводская.
В состав комплекса входят два административных здания, расположенные на едином земельном участке.
1. Офисное здание
Кадастровый номер: 77:03:0004001:1068.
Общая площадь: 3499,8 м2.
Этажность: 8 + технический этаж.
Материал стен: крупноблочные.
Год постройки: 1979.
Коммуникации: полностью подведены.
Отделка: часть помещений — стандартная, часть — экономкласса.
2. Офиснобытовое здание
Кадастровый номер: 77:03:0004001:1029.
Общая площадь: 378,3 м2.
Этажность: 3 этажа (1й — проходная, 2,3й — офисы и бытовые помещения).
Материал: кирпичное.
Год постройки: 1970.
Коммуникации: полностью подведены.
Земельный участок
Кадастровый номер: 77:03:0004001:54.
Общая площадь: 8265 м2.
Площадь, приходящаяся на здания: 4157 м2.
Статус: долгосрочная аренда.
Дополнительно в стоимость включены:
-Металлический ангар (77:03:0004001:1030):
площадь — 269,9 м2;
год постройки — 1991;
коммуникации — электричество.
-Бетонный гараж на 5 секций:
площадь — 60 м2;
коммуникации — электричество.
Мощности:
электроснабжение - 198,24 кВт
теплоснабжение - 0,4 Гкал/ч, система отопления - двухтрубная с нижней разводкой
водоснабжение - ХВС и канализация от ПАО "Мосводоканал"; ГВС - бойлер 3 кВт, 200л
противопожарная защита: пожарный водопровод (пожарные краны), автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения
система кондиционирования - отсутствует, естественная вентиляция
лифты: 2 пассажирских лифта ОТИС, гп 500 кг
Объект представляет собой готовый арендный бизнес с рядом весомых достоинств:
-около 50% здания передано в аренду (ставки аренды 14-16 тыс. руб./кв.м/год с НДС).
-выгодное расположение вблизи метро;
-развитая транспортная доступность;
-полностью подведённые коммуникации.
Идеальное решение для инвесторов, ориентированных на долгосрочное получение арендного дохода.
Имущество реализуется на аукционе на ЭТП Российского аукционного дома. Код процедуры 394BFA-3001-2262. Срок приема заявок - до 27.02.2026.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Центральное отопление
СобственникID 138444274
440 733 940 ₽
5 589 333 $
4 769 988 €
Цена за метр113 647 ₽
НалогНДС включен: 79 476 612 ₽
СобственникID 138444274