Купить здание в районе Соколиная гора в Москве

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

16 минут пешком

205 000 000 ₽

168 822 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Номер объекта: 538693. Продажа ОСЗ ул. Вольная, д. 35, стр. 8 Общий ЗУ в аренде до 2061 г. ВРИ: для размещения производства и адм. зданий ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площадь: 1 214,3 м² - Высота потолков: 3-8 м - Эл. мощность: 149 кВт - Удобная транспортная развязка - Наземная парковка - Капитальный ремонт: 2022 г. - Свободная планировка - 3х этажное здание без подвала - 7 отдельных входов - Коммуникации заменены - Новое остекление Почему стоит обратиться к нам? - Самая большая и актуальная база недвижимости - Подбор оптимального предложения с учетом задач вашей компании - Консультация и сопровождение на всех этапах сделки - Организация просмотров в любое удобное время - Возможность виртуального тура Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие Вас вопросы! Продается здание в районе Соколиная гора в Москве.

Агентство недвижимости

CORE.XP

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 09:49

Как опередить это объявление?

Здание・3 952,6 м²

Собственник

Электрозаводская

2 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Большая Семеновская улица, 17А

1 140 000 000 ₽

288 418 ₽/м²・Включая НДС 205 573 770 ₽

Продажа ТЦ у выхода из метро Электрозаводская! Торговый центр общей площадью 3952 м² расположен в ВАО г. Москвы по адресу Большая Семёновская улица, 17А Преимущества ТЦ Март: - идеальная транспортная доступность: расстояние до транспортно-пересадочного узла и метро Электрозаводская 90 метров, пассажиропоток составляет 54 тыс. чел./сутки; - сверхинтенсивный трафик: рядом расположен кластер бизнес-центров, вузов, гостиниц, промышленных предприятий и жилой застройки. Зона охвата более 300 000 человек; - современный дизайн фасада с медиаэкраном и панорамным остеклением; - маркетинговое сопровождение арендаторов; - качественный пул арендаторов: магазины и рестораны быстрого питания на фудкорте, включая супермаркет Магнолия, Книжный лабиринт, обувной магазин Kari, фирменный магазин Алёнка, кофейни One Price Coffee и Cofix, заведения общепита Вкусно и точка и Теремок и др. - профессиональная управляющая компания; - прямая аренда от собственника! Возможно объединение блоков! Эксплуатационные платежи и НДС включены в ставку аренды. Электрической мощности достаточно для любого бизнеса. Помещение с отделкой! Более подробная информация по телефону, звоните! Продам здание в районе Соколиная гора в Москве.

Ук・оф.Представитель

R4S

Суперагент

три дня назад

18 июл, 19:16

Здание・665 м²・Класс B+

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, улица Бориса Жигуленкова, 7

16 минут пешком

145 000 000 ₽

218 045 ₽/м²・УСН

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Встроено-пристроенное двухэтажное здание к жилому дому. Расположено в пешей доступности от метро. Налоговая: 19. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В помещении есть грузовой лифт. Всего 6 выходов. Есть площадка для разгрузки, ворота, 2 калитки с магнитным кодом. Перекрытия ж.б. Все коммуникации центральные, есть прямые договора с Мосэнерго, Гортепло, Мосводоканал. Территория огорожена. Мощность 26,5 кВт, возможно увеличение до 111,5 кВт, есть одобренная заявка в Мосэнерго. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, учебные цели. Высота потолка: 3м. Тип налогообложения: УСН. Лот 43242-88 Здание в районе Соколиная гора в Москве.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

20 июл, 23:28

Здание・1 214 м²・Класс B

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

16 минут пешком

205 000 000 ₽

168 863 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

ОБСУДИМ УСЛОВИЯ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА. ЗВОНИТЕ! АГЕНТАМ ПЛАТИМ ДО 50% Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 9.92 лет. Объект находится в районе Соколиная гора ВАО Москвы. Уникальность района заключается в сосредоточении на его территории предприятий различных отраслей промышленности. Здесь расположено более 90 промышленных предприятий машиностроения и металлообработки. Преимущество местоположения здания обусловлено наличием неподалеку четырех станций метрополитена - Семеновская, Шоссе Энтузиастов, Электрозаводская, Авиамоторная, а также трех станций МЦК - Шоссе Энтузиастов, Соколиная Гора, Измайлово. Налоговая: 19. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Сплит-системы. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Здание кирпичное, 3 этажа, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 метров. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. Зем. участок площадью 1179 м2, в аренде до 2075г. Планировка: открытая. Дизайнерский ремонт. Лофт. Высокие потолки. Высота потолка: 8м. Тип налогообложения: С НДС. Лот 48163-88 Купить здание в районе Соколиная гора в Москве.

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

20 июл, 23:33

Здание・289,8 м²

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, проспект Буденного, 51А

8 минут пешком

80 000 000 ₽

276 052 ₽/м²・НДС не облагается

Предлагается отдельно стоящее здание с подвалом, с собственной закрытой территорией. Общая площадь здания - 289.8 кв.м. (Площадь подвала - 23 кв.м., площадь первого этажа - 266.8 кв.м.) Потолки 3.2м. Площадь земли - 15 соток. Собственник - юр. лицо, обременений нет. Свободная продажа. Подходит под любые виды деятельности. Арт. 108810314

Агентство недвижимости

Вертикаль

Суперагент

вчера

вчера, 18:40

Здание・1 214,3 м²

Собственник

Измайлово

19 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

205 000 000 ₽

168 822 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже 3-этажное отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. Выделенный земельный участок (1 179 м2) под зданием в аренде до 2075 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2,24 млн.руб. Продам здание В районе Соколиная гора в Москве.

Риелтор

Артем Ченцов

Суперагент

вчера

вчера, 11:58

Здание・10 661 м²・Класс B

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 21

9 минут пешком

2 000 000 000 ₽

187 600 ₽/м²・УСН

Предлагаем на продажу комплекс из четырёх отдельных офисных зданий общей площадью 10661 м2, расположенных в Восточном административном округе Москвы, в привлекательном районе Соколиная Гора. Каждый корпус характеризуется надежной конструкцией: Первое здание (строение 1) — 3763 м2, пять этажей. Второе здание (строение 2) — 2809 м2, пять этажей. Третье здание (строение 3) — 3116 м2, пять этажей. Четвёртое здание (строение 4) — 973 м2, три этажа. Все постройки выполнены из кирпича, имеют железобетонные перекрытия и металлические кровли, отличаясь надежностью и прочностью. Внутренняя отделка выполнена профессионально, соответствует требованиям высокого стандарта. Территория комплекса огорожена надежным забором и оборудована контрольно-пропускным пунктом с автоматическим шлагбаумом, что обеспечивает безопасность и контроль над въездом-выездом. Огромным плюсом является земельный участок площадью 1,1 га, находящийся в долгосрочной аренде на 49 лет, что гарантирует долговременное владение имуществом без рисков и дополнительных расходов. Инфраструктура комплекса предусматривает комфортабельную парковку на территории, вмещающую не менее 60 автомобилей, облегчая доступ персоналу и клиентам. Немаловажным фактором является прекрасная транспортная доступность: всего в нескольких минутах ходьбы находится станция метро Авиамоторная, что обеспечивает оперативность передвижения сотрудников и посетителей. Кроме того, внутри территории предусмотрено свободное пространство, позволяющее построить дополнительное здание, расширяя возможности и увеличивая стоимость активов. Для уточнения параметров аренды или продажи, и записи на индивидуальный просмотр, звоните! ID: L10578

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

вчера

вчера, 17:04

Здание・2 790 м²

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 19

7 минут пешком

400 000 000 ₽

143 369 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА! ПЛАТИМ БОНУС. Здание, расположенное в ВАО Москвы в районе Соколиная гора, обладает выгодным расположением с развитой транспортной инфраструктурой. Оно выходит на первую линию шоссе Энтузиастов, находится рядом с ТТК, ЮВХ и МСД, а также в шаговой доступности от метро, что создает постоянный поток как пешеходов, так и автомобилей. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: . Описание помещения: Здание представляет собой отдельно стоящее четырехэтажное строение с подвалом и кабинетной планировкой. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Помещения имеют стандартную офисную отделку и высоту потолков 4 метра. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 4м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 42. Лот 81257-88

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

20 июл, 22:01

Здание・6 676,8 м²

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, улица Ибрагимова, 31к1

14 минут пешком

690 000 000 ₽

103 343 ₽/м²・НДС не облагается

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА! ПЛАТИМ БОНУС. Здание расположено в шаговой доступности от метро. Удобные подъездные пути. Налоговая: 19. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: Электрическая мощность - 480 кВт. Земельный участок - 1 207 м2, пятно застройки, в аренде до 2058 г. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: учебные цели. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 20. Лот 13177-88

Агентство недвижимости

Здание・8 734,2 м²・Класс B+

Суперагент

вчера

20 июл, 23:27

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, улица Буракова, 29

12 минут пешком

2 135 000 000 ₽

244 441 ₽/м²・Включая НДС 385 000 000 ₽

ОЧЕНЬ ПЕРСПЕКТИВНАЯ ЛОКАЦИЯ! ПЛАТИМ БОНУС. Бизнес-центр находится в районе Соколиная Гора ВАО Москвы, что гарантирует превосходную транспортную доступность. Рядом расположены станции метро и МЦК Шоссе Энтузиастов, а также станция метро Авиамоторная. Близость к шоссе Энтузиастов обеспечивает удобный и быстрый выезд на ТТК и МКАД. Кроме того, из этой локации легко попасть на другие ключевые магистрали города, такие как Волгоградский проспект и Щелковское шоссе. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: 1 этаж - 2 201 м2. 2 этаж - 2 154 м2. 3 этаж - 2 184 м2. 4 этаж - 2 165 м2. Надстройка - 30 м2. Мощность электричества - 900 кВт. Высота потолка на первом этаже - 4.38 м. Заполнено арендаторами на 99 процентов. Без обременений. Земельный участок 4 328 м2 в долгосрочной аренде с 21 года на 49 лет. Планировка: смешанная. Дизайнерский ремонт. VIP-офис. Высокие потолки. Высота потолка: 3.68м. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 55. Лот 37650-88

Агентство недвижимости

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Малая Семеновская улица, 6

Суперагент

вчера

20 июл, 23:30

Здание・1 305 м²

Только на Циан

Электрозаводская

6 минут пешком

400 000 000 ₽

306 513 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

210166 Исторический район на востоке Москвы — Соколиная гора. Москва, ул. Малая Семёновская, 6; 6, стр. 1. • Общая площадь здания составляет 1305 м² (1-й этаж — 454,8 м²; цокольный этаж — 450 м² и мансарда с окнами — 400 м²) + размещение летней веранды площадью 150-200 м² на своей огороженной территории. • Высота потолков: 1-й этаж — 3,1 м; цокольный этаж — 2,9 м; мансарда — 3,4 м. Здание после полного капитального ремонта. • 4 входные группы. • Большие витринные окна. • Огороженная территория со шлагбаумом, на 10 парковочных мест. Электроснабжение (120 кВт). Будем рады Вашему звонку. Участник ассоциации AREA

Агентство недвижимости

Kalinka Group

Суперагент

45 минут назад

сегодня, 06:46

Здание・3 952,6 м²

Электрозаводская

2 минуты пешком

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Электрозаводская, Большая Семеновская улица, 17А

1 140 000 000 ₽

288 418 ₽/м²・Включая НДС 205 573 770 ₽

ТЦ ПОЛНОСТЬЮ ЗАПОЛНЕН АРЕНДАТОРАМИ! ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 10%, окупаемость до 10 лет. Торговый центр расположен в 90 м от метро Электрозаводская, и до платформы Электрозаводская - 150 м. Отличная транспортная доступность - близость к ТТК - 2.3 км, Измайловскому шоссе - 1 км, набережным реки Яузы - 500 м, Садовому кольцу - 4.5 км. Окружение и специализация района: плотная жилая застройка, офисная застройка, промышленная застройка. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Налоговая: 19. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В ТЦ Фудкорт на 200 посадочных мест, 28 магазинов и 7 ресторанов. Посещаемость - 10 000 человек в день. Договоры с ресурсоснабжающими организациями - прямые, коммуникации - центральные. Мощность 665 кВт. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Тип налогообложения: С НДС. Кол-во парковочных мест: 48. Лот 26817-88

Агентство недвижимости

Здание・10 622,1 м²・Класс B

Суперагент

вчера

20 июл, 19:16

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 21

9 минут пешком

2 000 000 000 ₽

188 287 ₽/м²・НДС не облагается

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА! ПЛАТИМ БОНУС. Административное здание расположено всего в 400 метрах от кольцевой линии метро Авиамоторная и 650 метрах от радиальной линии, 750 метров от платформы Новая Казанской железной дороги и примерно 1000 метров от Московского Железнодорожного кольца. Транспортная доступность обеспечена близостью к ТТК и МКАД. Парковка на прилегающей территории. Налоговая: 20. Лифты: Есть. Вентиляция: Естественная. Кондиционирование: Нет. Безопасность: Круглосуточный доступ, Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений. Провайдеры: Комстар, Голден Телеком. Парковка: Наземная. Описание помещения: Комплекс состоит из 4-х офисных зданий. 1 строение, 5 этажей - 3 763,3 м2. 2 строение, 5 этажей - 2 809,4 м2. 3 строение, 5 этажей - 3 116,4 м2. 4 строение, 3 этажа - 973 м2 . Земельный участок - 1,1 Га в долгосрочной аренде на 49 лет. Огороженная территория. На территории можно построить еще 16 000 м2. Планировка: кабинетная. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, учебные цели. Высокие потолки. Высота потолка: 3.7м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 25. Лот 24853-88

Агентство недвижимости

Здание・1 214,3 м²・Класс B

Суперагент

вчера

20 июл, 23:28

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

16 минут пешком

205 000 000 ₽

168 822 ₽/м²・УСН

Продаётся отдельно стоящее 3-х этажное кирпичное здание общей площадью 1539,8 м2, расположенное в ВАО Москвы. Объект расположен на закрытой территории производственного складского комплекса. Кирпичная постройка с высотой потолков от 3 до 8 метров, оснащена мощной электрической сетью мощностью 149 кВт. Первый этаж имеет собственные выходы непосредственно на улицу. Свободная планировка помещений позволяет эффективно адаптироваться под нужды любого бизнеса. После капитального ремонта в 2022 году обновлены инженерные сети, установлена качественная теплоизоляция, смонтированы современные окна и выполнены отделочные работы в популярном индустриальном стиле лофт. Право собственности подтверждено документально. Земля находится в долгосрочной аренде до 2061 года. По состоянию на сегодняшний день весь объем площадей успешно занят арендаторами по краткосрочным контрактам, обеспечивающим общий ежемесячный арендный поток около 2,14 млн рублей. Для уточнения параметров аренды или продажи, и записи на индивидуальный просмотр, звоните! ID: L11304

Агентство недвижимости

Praedium

Суперагент

неделю назад

14 июл, 10:17

Здание・2 586 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Семеновская площадь, 2

2 минуты пешком

480 000 000 ₽

185 615 ₽/м²・Включая НДС 86 557 377 ₽

Продается отлельно стоящее здание рядом с метро Семеновская. ТЦ. Целевое назначение - общепит и торговля. Участок земли в арерде на 49 лет. Здание состоит из 3 этажей и подвала с окнами. Все уровни равны по площади. Вся площадь эксплуатируемая, включая крышу. В здании имеется лифт и две лестницы (основная- центральная и пожарная) 6 Входов. Потолки 3.5- 4 метра. Свободная планировка( несущие только колоны). Часть площадей сданы в долгосрочную аренды под рестораны. Объект можно рассматривать, как готовый, арендный бизнес с окупаемостью менее 9 лет или, как ОСЗ для собственных нужд. Перед зданием большая, городская парковка, так же есть собственная парковка на участке. Все коммуникации центральные. Эл мощность более 300 кВт. Резервный, газовый котел. Подробности по телефону. Обращайтесь, уважаемые Инвесторы и Брокеры.

Риелтор

ID 26713

2 недели назад

6 июл, 22:26

Здание・3 049 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 19

9 минут пешком

390 000 000 ₽

127 911 ₽/м²・Включая НДС 70 327 868 ₽

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением пристройки 350 м² на 1 этаже), расположенное в районе Соколиная гора (ВАО), на первой линии домов шоссе Энтузиастов, в шаговой доступности от стации метро Авиамоторная. Общая площадь здания : 3399 м² Продаваемая площадь лота : 3049 м² В собственности др. владельца : 350 м² Общая площадь лота : 3049 м² Наземная площадь лота : 2724 м² Наземная без лестниц : 2565 м² 0 этаж : 325 м² (высота потолков 265) 1 этаж : 712 из 1062 м² (высота потолков 305) Антресоль : 46 м² (высота потолков 290) 2 этаж : 670 м² (высота потолков 305) 3 этаж : 639 м² (высота потолков 305) 4 этаж : 657 м² (высота потолков 305) Земельный участок : 2519 м² Площадь застройки : 1300 м² Вид права : аренда до 2071 года ВРИ : деловое управление (4.1) Земельный участок : 1942 м² Зарегистрированные права отсутствуют ВРИ : эксплуатации административного здания и прилегающей территории - Год постройки : 1931 - Год реконструкции : 2002 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Наземная парковка : 42 м/м Не входящее в продаваемую площадь помещение (350 м² на 1 этаже) выделено на поэтажных планах красным цветом, см. планировки. Ведется поиск арендатора на всю наземную площадь лота (2724 м²) по стоимости 3 600 000 ₽/мес. Подвал в аренду не сдается. Лифты в здании отсутствуют. Состояние отделки - за выездом арендатора, требуется косметический ремонт. Мощность электричества 190 кВт. Агентства просьба не беспокоить! ID 107118

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Здание・2 000 м²・Класс B

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Кирпичная улица, 6

11 минут пешком

210 000 000 ₽

105 000 ₽/м²・УСН

Зданиe рaсположено в рaйонe Сокoлиная гopa Вocтoчнoгo aдминистративнoго округа Москвы. Этo имущественный кoмплeкc, cocтоящий из шecти cтpoeний oбщeй плoщадью, чтo обеспeчивaeт удобную транспоpтную дoступнocть. на теpритoрии Bостoчнoгo aдминистpативногo округа между станциями метро Семёновская Мцк Соколиная гора, Мцд 3 и метро Электрозаводская. Пешая доступность от м. Семёновская (10 минут), от м. Электрозаводская (16 минут). Основные характеристики объекта: - год постройки — 1952 г. ; - общая площадь 6-ти строений составляет 2000,00 кв. М. - 100 % площадей сдано в аренду (можно использовать как арендный бизнес); - окупаемость объекта: 6,5-7 лет. - установлен контроль доступа в каждое строение и на объект; - видеонаблюдение, охрана; - круглосуточный режим работы; - охраняемая парковка на 10 м/м; - Технические характеристики: — мощность — 120 квт; - высота потолков — 2,8 — 4,5 м; - система пожарной сигнализации и оповещения; - система дымоудаления; - интернет и телефония. Комплекс строений сочетает в себе рациональную планировку помещений, качественную внутреннюю отделку офисных и складских помещений, с учётом современных требований комфорта и безопасности. Целиком 6 строений. Земельный участок в долгосрочной аренде. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: УСН. Кол-во парковочных мест: 10. Kлючевыe пapaмeтpы: Плoщaдь: 2000 м². Cостояние: готoв к въeзду. Нaлoговая: 19. Meтpo pядом: м. Сeмёнoвcкая в 8 минутaх пeшкoм, м. Электрозаводская в 10 минутах пешком. Инженерные системы: Вентиляция: естественная. Кондиционирование: сплит-системы. Охрана: система видео-наблюдения. Коммерческие условия: Стоимость: 210 000 000 руб. Цена за м²: 105 000 руб. Налог: УСН. Тип договора: ДКПН

Риелтор

ID 99228051

Документы проверены

месяц назад

9 июн, 12:11

Здание・6 600 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, улица Ибрагимова, 31к1

14 минут пешком

690 000 000 ₽

104 545 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание (за исключением подвального помещения 80 м²) расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Общая площадь здания : 6677 м² Продаваемая площадь лота : 6597 м² В собственности завода : 80 м² Общая площадь : 6597 м² Наземная площадь : 6536 м² Наземная без лестниц : 6096 м² Площадь кабинетов : 4808 м² Подвал : 61 из 141 м² (высота потолков 300) 1 этаж : 831 м² (высота потолков 340) 2 этаж : 918 м² (высота потолков 335) 3 этаж : 955 м² (высота потолков 392) 4 этаж : 963 м² (высота потолков 386) 5 этаж : 962 м² (высота потолков 386) 6 этаж : 969 м² (высота потолков 386) 7 этаж : 938 м² (высота потолков 250) Земельный участок : 1207 м² Площадь застройки : 1160 м² Вид права : аренда до 2058 года ВРИ : эксплуатации здания под административные цели Характеристики здания: - Год постройки : 1957 - Год реконструкции : 2008 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные - Перекрытия (6-7 эт) : деревянные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : стихийная Техническое обустройство: - Канализация : централизованная - Водопровод : центральный - Отопление : транзитом от завода - Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами - Мощность электричества : 480 кВт Особенности здания: - 1 этаж здания углублен в землю - Окна 1 этажа в верхней половине стены - Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу - Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания - Перепады на 7 этаже по правому и левому краю - Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ₽/год. Схема сделки - продажа юридического лица. Агентства просьба не беспокоить! ID 43571

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Здание・8 750 м²・Класс B+

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Шоссе Энтузиастов, улица Буракова, 29

12 минут пешком

2 135 000 000 ₽

244 000 ₽/м²・Включая НДС 385 000 000 ₽

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Буракова, в шаговой доступности от станций метро Шоссе Энтузиастов и Авиамоторная. Общая площадь : 8374 м² Наземная площадь : 8374 м² Наземная без лестниц : 8191 м² 1 этаж - 2201 м² 2 этаж - 2154 м² 3 этаж - 2184 м² 4 этаж - 2165 м² Надстройка - 30 м² Земельный участок : 4328 м² Площадь застройки : 2328 м² Вид права : аренда до 2070 года ВРИ : деловое управление (4.1) - Год постройки : 1958 - Год реконструкции : 2014 - Наружные стены : смешанные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 52 м/м Современный бизнес-центр, соответствующее классу офисных зданий категории В+. Все сети центральные, от города. Мощность электричества - 900 кВт. Окна в пол. Центральные системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции. Панорамные стеклянные лифты от производителя Sigma. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении по заявленной стоимости. Помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Договоры аренды краткосрочные с возможностью досрочного расторжения. Агентства просьба не беспокоить! ID 38126

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:55

Здание・2 700 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 19

7 минут пешком

400 000 000 ₽

148 148 ₽/м²・Включая НДС 72 131 147 ₽

1049949. Предлагаем административное здание офисного назначения площадью 2700 кв. м, расположенное на шоссе Энтузиастов. Преимущества объекта: - Здание класса В - Шаговая доступность от станции метро Авиамоторная (3-4 минуты пешком) - Этажность: 4 - Помещение предлагается с отделкой - Планировка кабинетная - Количество парковочных мест - 42 - Высота потолков 4 м - Огороженная охраняемая территория - Возможна установка лифта Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

вчера

20 июл, 14:25

Здание・1 350 м²・Класс A

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Семеновский переулок, 21

2 минуты пешком

590 000 000 ₽

437 037 ₽/м²・УСН

Продается здание общей площадью 1350 м2. В здании 5 этажей, отдельный вход с фасада здания. Ремонт, все городские инженерные коммуникации, лифт, мансарда. Техническое оснащение соответствует А классу. Первая линия домов, витринное остекление. Наземная парковка. В окружении большой жилой массив, офисы, ТЦ Семеновский, БЦ, супермаркеты, аптеки, банки, салоны красоты, медицинские учреждения и образовательные организации и тп. В 3х минутах пешего хода м. Семеновская. Многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты. Удобная транспортная развязка обеспечивает легкий доступ к любой точке города.

Агентство недвижимости

Real Partners

вчера

вчера, 13:31

Здание・1 214 м²

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

5 минут на транспорте

205 000 000 ₽

168 863 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Арт. 95948648. Продается трехэтажное здание (без подвала) общей площадью 1 214,3 м² по адресу: Москва, ВАО, ул. Вольная, д. 35, стр. 8, с хорошей транспортной развязкой. Здание кирпичное с железобетонными перекрытиями, капитальный ремонт выполнен в 2022 году - заменены коммуникации и остекление, высота потолков от 3 до 8 метров, свободная планировка, 7 отдельных входов с двух сторон здания, электрическая мощность 149 кВт, наземная парковка. Земельный участок 1 179 м² в аренде до 2075 года, ВРИ - деловое управление и производственная деятельность.

Агентство недвижимости

Chat

Документы проверены

вчера

вчера, 16:10

Здание・1 318,3 м²

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Семеновская площадь, 2

2 минуты пешком

480 000 000 ₽

364 105 ₽/м²・Включая НДС 86 557 377 ₽

Код объекта: 2260298. Здание 1 318,3 м² на Семёновской площади — готовый к эксплуатации объект с отдельным входом, наземной парковкой и полной инженерией. Удобное расположение и видимая фасадная линия создают рабочую атмосферу и дают преимущество в узнаваемости бизнеса. Пространство легко делится на функциональные блоки: приемная и публичная зона на первом уровне, зоны работы и администрация на этажах выше. Наличие вентиляции, пожарной сигнализации и собственной кухни позволяет начать работу сразу — от общественного питания до офисно-делового или медицинского использования без значительных вложений в базовую инфраструктуру. Отдельный вход обеспечивает удобство логистики и потоков посетителей. Наземная парковка решает вопрос подъезда для клиентов и персонала, снижая операционные сложности. Высота и площадь помещений дают свободу планировочных решений: шоу-рум, учебный центр, коворкинг, лабораторно-административные комплексы — пространство гибко адаптируется под разные форматы. Плотная городская локация обеспечивает постоянный приток людей и коммерческую видимость. Техническое состояние соответствует эксплуатационным требованиям: система вентиляции и пожарная сигнализация установлены, кухня оборудована. Документы готовы к проверке, быстрый выход на сделку возможен. Звоните для просмотра и получения подробной коммерческой презентации объекта. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Агентство недвижимости

Простор-недвижимость

Документы проверены

вчера

20 июл, 16:26

Здание・1 539 м²

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

16 минут пешком

205 000 000 ₽

133 203 ₽/м²・УСН

Продажа 3-х этажного отдельно стоящего здания общей площадью 1 214,3 кв.м. Общий земельный участок 1 172 кв.м. в долгосрочной аренде до 2075 года. Капитальный ремонт в 2022 году, с заменой коммуникаций, новые стеклопакеты, новые сети ХВС, отопления и электроэнергии. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле ЛОФТ. Отопление от собственной газовой котельной на территории комплекса. Несколько отдельных входов с улицы. Электрическая мощность - 149 кВт. Высота потолков 3-8 метра. Планировка помещений свободная. 1-й этаж разбит на отдельный блоки, каждый имеет свой отдельный вход и сан узел. Здание на 100% занято арендаторами на краткосрочных договорах, суммарный ежемесячный платеж 2 240 000 р. Стоимость продажи - 205 000 000 рублей. Схема сделки - договор купли продажи.

Риелтор

Павел Федоров

Документы проверены

2 недели назад

4 июл, 00:13

Здание・10 663 м²・Класс B

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Авиамоторная, шоссе Энтузиастов, 21

12 минут пешком

2 000 000 000 ₽

187 564 ₽/м²・УСН

Предлагается на продажу комплекс нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенный в районе Соколиная гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов. Вторая линия домов. Состав комплекса: Строение 1 (1962 год, 5 этажей) : 3 763 м² Строение 2 (1941 год, 5 этажей) : 2 809 м² Строение 3 (1938 год, 5 этажей) : 3 116 м² Строение 4 (1938 год, 3 этажей) : 974 м² Земельный участок : 11 403 м² Вид права : аренда до 2053 года ВРИ : эксплуатации зданий и сооружений института - Год реконструкции : 2010 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : железобетонные - Пассажирские лифты : 2 шт. - Наземная парковка : 60 м/м В двух зданиях отсутствуют подвалы. По одному пассажирскому лифту в двух (из четырех) зданий. Коммуникации все центральные, от города. Электрическая мощность 180 кВт. Текущий годовой арендный поток около 100 млн. Низкая плотность застройки земельного участка, возможно построить еще одно здание площадью 12 000 м² (есть предпроектные проработки). Агентства просьба не беспокоить! ID 43657

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Здание・1 214 м²・Класс B

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Соколиная гора, Вольная улица, 35С8

16 минут пешком

205 000 000 ₽

168 863 ₽/м²・Включая НДС 36 967 213 ₽

Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее здание, расположенное в районе Соколина гора (ВАО) в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская. Вторая линия домов. Фактическая площадь : 1540 м² Зарегистрированная площадь : 1214 м² 1 этаж : 540 м² (высота потолков 368-394) 2 этаж : 572 м² (высота потолков 389-576) 3 этаж : 427 м² (высота потолков 279-287) Земельный участок : 1179 м² Площадь застройки : 674 м² Вид права : аренда до 2075 года ВРИ : деловое управление (4.1) производственная деятельность (6.0) - Год постройки : 1917 - Капитальный ремонт : 2022 - Наружные стены : кирпичные - Перекрытия : монолитные - Мощность электричества : 149 кВт ---------------------------------------- В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты, обновлен фасад и заменены стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Месячная выручка от аренды 2 240 000 руб. ID 100064. Агентства просьба не беспокоить!

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 15:40

Здание・1 201,5 м²

Аукцион

Только на Циан

Москва, ВАО, р-н Соколиная гора, м. Семёновская, Большая Семеновская улица, 49С9

6 минут пешком

148 480 000 ₽

123 579 ₽/м²・Включая НДС 26 775 081 ₽

Данные получены с сайта ГИС Торги. Здание пл.1201,5 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Большая Семеновская, д. 49, стр. 9, к/н 77:03:0003013:1109

Ук・оф.Представитель

ID 128914650

вчера

вчера, 00:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・2 700 м²・Класс B

Только на Циан

Дубровка

5 минут пешком

Москва, ЮВАО, р-н Южнопортовый, м. Дубровка, улица 1-я Машиностроения, 16 от Соколиная гора

390 000 000 ₽

144 444 ₽/м²・УСН

Продажа здания(ОСЗ) в 5 минутах от метро Дубровка Здание подходит под любой вид деятельности от медицины до офисного центра . Здание после после реконструкции(не путайте, пож., с кап.ремонтом), с потолками 3.5 метра. Установлен новый лифт, сделан качественный, дорогой ремонт: обустроены офисные площади, переговорные, производственная часть(мастерские), складские помещения, этаж руководящего состава, на 1 этаж есть помещение формата Street-retail с отдельным входом. Территория здания огорожена и охраняема, имеет обширное парковочное пространство(943 кв.м) Земля под зданием и у здания - долгосрочная аренда у города. Все коммуникации центральные и оформлены прямые договоры(Мосэнергонергосбыт, Мосводоканал, МОЭК). Разбивка по этажам: 1 - 455 метров(часть целого этажа(из 680 метров) с отдельным входом относится к спорт. школе), 2 этаж - 76, остальная часть спорт.школа, 3 этаж 670 метров, 4 - 680, 5 этаж - 800 метров(3, 4, 5 этажи целиком в собственности продавца). Собственность - 2003 год, юридическое лицо.

Агентство недвижимости

МЕЗОН

Суперагент

вчера

20 июл, 16:55

Склад・1 280 м²・1/1 этаж

Здание・7 367,9 м²・Класс B

20 минут пешком

Москва, ВАО, р-н Перово, м. Шоссе Энтузиастов, Электродная улица, 8С2 от Соколиная гора

170 000 000 ₽

132 813 ₽/м²・УСН

Производственно-складское помещение 1280 м2 на востоке Москвы. Большой зал правильной формы площадью 1100 м2 с высотой потолков 12 метров и административная часть. Три зоны разгрузки, одна из которых с выходом на ЖД ветку. Две действующие кран-балки грузоподъёмностью 10 тонн каждая. Выделенная электрическая мощность 200 кВт с возможностью увеличения. Инженерные коммуникации центральные. Договор аренды земельного участка на 49 лет. Удаленность от метро Шоссе энтузиастов не более 7 минут. Объект 3504-7813.

Агентство недвижимости

Телус

Суперагент

вчера

вчера, 18:25

Только на Циан

Савёловская

12 минут пешком

Москва, СВАО, р-н Бутырский, м. Савёловская, Складочная улица, 1С15 от Соколиная гора

749 999 990 ₽

101 793 ₽/м²・НДС не облагается

НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ КВАДРАТНОГО МЕТРА! ПЛАТИМ БОНУС. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 13%, окупаемость до 7.81 лет. Здание расположено в непосредственной близости от ТТК и Савеловского вокзала. Современный стиль с фасадным освещением. На территории расположен уютный ресторан на 80 мест. Открытая круглосуточная охраняемая парковка. Налоговая: 15. Лифты: Есть. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Контроль доступа, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Парковка: Наземная. Описание помещения: В здании есть зона погрузки, оборудована пандусами. Мощность электроснабжения - до 600 кВт, с 2 вводами. Площадь земельного участка - 0.375 Га, в долгосрочной аренде до 2071 года. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.5м. Тип налогообложения: НДС не облагается. Кол-во парковочных мест: 80. Лот 13676-88

Агентство недвижимости